Kiselvägen 1
Modernt, gediget och välbyggt i Östra Karup
I Östra Karup finns nu möjlighet att bosätta sig i gedigen och modernt utformad stenvilla uppförd 2020. De två sammanlänkade huskropparna, det markerade pulpettaket och den putsade fasaden ger bostaden ett tydligt modernt uttryck. Invändigt är känslan av rymd påtaglig, med generös takhöjd och stora skjutdörrar i glas som ger en luftig och ljus bostad. Planlösningen erbjuder en fin balans mellan sociala ytor och privata rum - Här finns fyra sovrum, dubbla badrum samt loft med stort allrum. Trädgården är välskött, genomarbetad och inbjudande med dekorsten, isolerat uterum från Willab Garden, garage och förråd. Från det härliga uterummet har man fri blick över den stora trädgården och med Hallandsåsens sluttning som en vacker kuliss i periferin. Det naturnära läget kombineras med närhet till förskola, kommunikationer och serviceutbudet i Båstad.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
Välkommen till Kiselvägen 1
Modernt utformad villa
Uterum från Willab garden
Uterum 
Generös stenlagd uppfart och garage 
Prydlig entré 
Stig in 
Kök med glasdörrar som leder ut till altanen 
Fin vy från köksfönstret 
Vinkyl 
Sociala ytor med insatskamin 
Badrum i anslutning till hallen 
Sovrum 
Badrum ensuite 
Sovrum 
Wc 
Sovrum 
Spiraltrappa som leder upp till sovloftet 
Sovloft 
Tvättstuga/groventré 
Gång till groventré och förråd/garage 
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningÖstra karup 6:16AdressKiselvägen 1Postadress269 41 Östra KarupKommunBåstadBoarea160 m² (taxeringsinformation)Antal rum6 rum och kök, varav 4–5 sovrumTomtarea1 399 m²Byggnad
Byggnadstyp1-plansvilla med sovloftByggnadsår2020FasadPutsStommeLecaFönster3-glasfönsterBjälklagTräTakBetongpannorGrundPlatta på markUppvärmningFrånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme + kaminVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppTomtenOmsorgsfullt anlagd tomt med stenlagd entrésida, dekorativa planteringar och generösa ytor. Trädgårdssidan erbjuder stor gräsmatta och trivsamt uterum från Willab Garden.UteplatsStort trädäck löper längs huset på trädgårdssidan och fortsätter runt den västra gaveln. Ytterligare trädäck finns i anslutning till uterummet.BilplatsVäl tilltagen stenlagd uppfart med plats för flertalet bilar samt garage.Övriga utrymmenGarage och isolerat förråd Uterum från Willab garden om ca 25 m² med elgolvvärme och vertikalmarkis med fjärkontroll.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusUtförd (2023-01-09)Prestanda36 kWh/m2/årPrimärenergital67 kWh/m2 och årEnergiklassBEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning22 000 krVatten/avlopp12 000 krSotning500 krSamfällighetsavgift1 000 krRenhållning2 400 krFörsäkring6 000 krAntal personer i hushållet5 stSumma43 900 krUppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna. Pris per kWh är uppskattat till 1,50 kr.Elförbrukning14802 kWh/årNätbolagSödra Hallands KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde3 571 000 krTaxeringsår2024Värdeår2020Byggnadsvärde3 050 000 krMarkvärde521 000 krFastighetsavgift0 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 2 940 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad östra karup ga:2 ändamål: VägarPlanbestämmelserVattenskyddsområde (2025-12-03) Detaljplan (2016-11-09)Övrigt
Nybyggda småhus är befriade från fastighetsavgift de första 15 åren.
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
