HEM

TILL SALU

SÄLJA

Sälj med oss Säljklar Värdering

KÖPA

OM OSS/KONTAKT

Vårt team Vår historia

VINTERTILLSYN

Båstad Småryd

Italienska vägen 237

Boarea
214 m²
Biarea
104 m²
Antal rum
4 rum
Areal
30.2799 ha
Pris
20 000 000 kr

Nyrenoverad gård med storslaget läge

Följ den slingrande Italienska vägen några kilometer norr om Båstad, förbi utsiktsplatsen upp till denna högt och vackert belägna gård med storslagen utsikt. Gården har senaste åren genomgripande renoverats och förädlats till den pärla den är idag. Stort och välplanerat boningshus med härligt kök, stora sociala ytor med kamin och burspråk, två sovrum och två badrum. Utsikten mot Laholmsbukten och långt in över halländska slätten kan avnjutas från såväl husets båda plan som trädgård. Imponerande ekonomibyggnad om ca 300 m² har renoverats och kan idag användas till båt-/bilgarage, verksamhet eller festlokal. Fint anlagd trädgård med härligt poolområde med generös uteplats dit solen når från tidig morgon till sen kväll. Äldre stallbyggnad och loge ger utvecklingsmöjligheter. Välarronderad mark om 30 ha utgörs av 26 ha åker och 4 ha skog.

Mäklare Ola Pettersson ola@stigbertils.com 0703-30 69 50 0431-311020

Intresserad?

Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.

  • Bostadsfakta

    Fast.beteckning
    Småryd 2:27
    Adress
    Italienska vägen 237
    Postadress
    26994 Båstad
    Område
    Småryd
    Kommun
    Båstad
    Pris
    20 000 000 kr

    Byggnad

    Bostadsbyggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan med källare
    Byggnadsår
    1938
    Antal rum
    4 rok
    Boarea
    214 m²
    Biarea
    104 m²
    Tomt
    Tomtarea 1500 m².
    Renovering
    Huset är genomgripande renoverat 2018-2019.

    Elförbrukning

    Elförbrukning
    15000 kWh/år

    Byggnadssätt

    Grund
    Källare
    Stomme
    Trä
    Fasad
    Trä
    Tak
    Tegel
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Jordvärme samt vedpanna (ännu ej inkopplad). Direktverkande el på ovanplan. Kamin. Separat värmepump för uppvärmning av pool.
    Vatten/avlopp
    Borrad brunn. Enskilt avlopp.
    Bredband
    Fiber finns.
    Övrigt
    EKONOMIBYGGNAD om ca 300 m², tidigare stallbyggnad för kor och hästar, men rymmer idag stor lokal lämplig för förvaring, båt-/bilgarage eller festlokal. Byggnaden har helrenoverats invändigt. Wc finns. El ej indraget.

    GAMLA STALLBYGGNADEN från 1976 där alla inredning tagits bort. I vinkel härtill ligger logbyggnad.

    POOL Glasfiberpool om ca 8 x 4 meter (djup 1,55). Belysning, pooltak och separat värmepump för uppvärmning.

    Energideklaration

    Status
    Beställd (2023-12-03)

    Driftkostnader

    Uppvärmning
    26 000 kr
    Vatten/avlopp
    1 200 kr
    Sotning
    800 kr
    Renhållningsavgift
    2 300 kr
    Försäkring
    10 000 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    40 300 kr/år
    Kommentar
    Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid permanentboende. Avgift till samfällighet kan tillkomma.

    Arealer

    Arealkälla
    Taxerad areal
    Skog
    4 ha
    Åker
    26 ha
    Totalareal
    30 ha

    Ekonomi

    Taxeringsinformation

    Typkod
    120, Lantbruksenhet, bebyggd
    Småhusmark på lantbruk
    715 000 kr
    Småhusbyggnad på lantbruk
    3 212 000 kr
    Åkermark
    3 293 000 kr
    Åkermark
    1 116 000 kr
    Skog
    108 000 kr
    Ekonomibyggnad
    645 000 kr

    Pantbrev

    Totalt 13 st pantbrev om 3 700 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Båstad Boarp GA:2 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Båstad Erikstorp GA:4 ändamål: Vägar
    Samfällighet: Båstad Småryd S:1
    Samfällighet: Båstad Småryd S:2


    Last: Officialservitut Avlopp, 11-VKA-604.1
    Last: Officialservitut Avlopp, 1278-990.2
    Planbestämmelser
    Landskapsbildsskydd (1978-10-05) Landskapsbildsskydd (1972-03-13) Fornlämning (7 st)
    Rättigheter last
    Last: Officialservitut Avlopp, 11-VKA-604.1
    Last: Officialservitut Avlopp, 1278-990.2
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Båstad Boarp GA:2 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Båstad Erikstorp GA:4 ändamål: Vägar
    Samfällighet: Båstad Småryd S:1
    Samfällighet: Båstad Småryd S:2
  • Bilder
    Karta
    Planskisser
    Prospekt