Båstad
Malen
Köpmansgatan 102
Bruksarea
373 m²
Tomtarea
874 m²
Pris
11 000 000 kr
Hyresfastighet i Malen med topprenoverade våningar
Med fint kommersiellt läge i Malen ligger denna hyresfastighet med två helt nyrenoverade, obebodda och smakfulla våningar med hög standard, fina materialval och balkong/träterrass. Fastigheten omfattar totalt 4 enheter fördelat på 1 lokal och 3 bostäder, varav en lägenhet på källarplan är oinredd. Butikslokalen i ett plan renoverades 2001 och inrymmer bageri och caféverksamhet med tillhörande uteservering. Mysig innergård samt dubbelgarage. Möjlighet att bosätta dig modernt, fräscht och centralt strax ovan strandkvarteren, finansierat av övriga hyresintäkter! Fastigheten säljs via bolagsöverlåtelse.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
Fast.beteckningEldaren 3AdressKöpmansgatan 102Postadress269 31 BåstadOmrådeMalenKommunBåstadTomtarea874 m²Pris11 000 000 krByggnad
TomtenFriköpt tomt om 874 m².Bilplats2 garageplatser finns samt yta för utvändig bilparkering.Butik/lokal
Byggår1987GrundBetongplattaStommeTräFasadMexistenTakBetongpannorVatten/avloppKommunalt vatten och avloppUppvärmningLuft/luftvärmepump samt direktverkande elEnergideklaration
StatusUtförd (2013-03-28)Prestanda168 kWh/m2 och årBostadshus
Byggår1920GrundKällargrundStommeTräBjälklagTräFasadMexistenTakBetongpannorFönsterDubbelkoppladeVatten/avloppKommunalt vatten och avlopp.UppvärmningVattenburet system via naturgas.Energideklaration
StatusUtförd (2013-03-28)Prestanda202 kWh/m2 och årDriftkostnader
Uppvärmning76 000 krFörsäkring8 900 krVatten/avlopp8 700 krRenhållning5 900 krEl6400Summa105 900 kr (fastighetsavgift på 19 460 kr/år tillkommer)Driftkostnaden enligt uppskattning av säljaren.
NätbolagBjäre KraftMomsregistreradNejRumsbeskrivningar
Bostadsbyggnaden omfattar 3 topprenoverade lägenheter varav den högst upp är tillgänglig för ny ägare.
ENTRÉPLAN - LGH 1 Hall med klinkergolv, vardagsrum och 2 stora sovrum. Kök med matplats, utgång till stor uteplats samt maskiner utgörande spishäll, fläktkåpa, ugn, kyl/frys, diskmaskin och inbyggd micro. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, klinkergolv och golvvärme. Helkaklat badrum med wc, duschplats, handdukstork och golvvärme.
OVANPLAN - LGH 2 Hall med klinkergolv och avhängning, kök med matplats och maskiner utgörande spishäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och inbyggd micro. Öppet mot vardagsrum i kupa. 2 rymliga sovrum varav ett med garderobsvägg. Helkaklat badrum/tvätt med wc, duschplats, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme.
KÄLLARPLAN - Lägenhet om två rum och kök med pentry och wc/dusch.
På källarplan finns gemensamma utrymmen med förråd, pannrum och tvättstuga.Ekonomi
Taxeringsvärden
Typkod321, Hyreshusenhet, bostäder och lokalerFastighetsavgift19 460 kr/årTaxeringsår2022Hyreshusmark för lokaler210 000 krHyreshusbyggnad för lokaler1 410 000 krHyreshusmark för bostäder1 109 000 krHyreshusbyggnad för bostäder2 235 000 krPantbrev
Totalt 12 st pantbrev om 6 039 000 kr.Sammanställning areor
TypAntalAreaHyresintäkterÖvriga intäkterBostäder3 st248 m²333 800 kr/år–Garage1 st-––Butiker1 st125 m²305 868 kr/år–373 m²639 668 kr/år–Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarLast: Avtalsservitut: Gång-och cykelbana, 11-IM5-90/14181.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1278-2018/33.1
Inskrivna servitut och övriga gravationerAvtalsservitut Gång- och cykelbana
PlanbestämmelserStadsplanRättigheter lastLast: Avtalsservitut: Gång-och cykelbana, 11-IM5-90/14181.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1278-2018/33.1
Areakälla: Areauppgifter enligt säljaren