Båstad
Ranviksterrassen
Friggas väg 13A
Boarea
113 m²
Biarea
18 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
351 m²
Pris
3 950 000 kr
Bekvämt och rymligt med skön utsikt
Välkommen till bekvämt, välplanerat och rymligt parhus med högt och ljust läge strax ovan Båstad. Huset funkar utmärkt som både permanent- och fritidsbostad där man har mindre skötsel och liten trädgård. Här bjuds du på fria vyer och utsikt över Hallandsåsen, havet och Båstad. Bostadens planlösning är flexibel och erbjuder idag tre sovrum med möjlighet till ett fjärde, två badrum, ljust sällskapsrum med öppen planlösning mot allrum samt kök med matplats. Via köket når du enkelt den skyddade trädgården med sol långt in på kvällen. Fin utsikt mot såväl hav som Hallandsås. Ett stort plus för inbyggd balkong, bra förvaring med dubbla klädkammare, två förråd och carport.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
Välkommen till Friggas väg 13A
Detta parhus rymmer 5 rok, carport och bekväm liten trädgård. 
På husets trädgårdssida finns uteplats med eftermiddags- och kvällssol.
Utsikten från sällskapsrummet går inte att klaga på. 
Välkommen in i souterrängplan. 
Här finns två bra sovrum varav ett med garderober. 
På entréplan finns badrum med kar och wc. Dessutom rymlig klädkammare och tvättstuga med tvättmaskin 
På ovanplan är planlösningen öppen med stort sällskapsrum mot utsikten.
Utgång till inbyggd balkong. 
Allrum/tv-rum kan om så önskas bli ytterligare sovrum.
Stort och ljust kök med matplats och utgång till trädgård och altan. 
Sovrum med klädkammare. 
Ovanplan 
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningRatatosk 6AdressFriggas väg 13APostadress26937 BåstadOmrådeRanviksterrassenKommunBåstadBo & biarea113 + 18 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.)Antal rum5 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea351 m²Pris3 950 000 krByggnad
Byggnadstyp2 plan i souterrängByggnadsår1989FasadMexisten och träStommeBetong och träFönster3-glasfönsterBjälklagTräTakPappGrundBetongUppvärmningFråluftsvärmepumpVatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.TomtenLiten och lättskött trädgårdstomt med häck och staket. Liten gräsyta på entrésidan och en större på trädgårdssidan.UteplatsInbyggd balkong mot öster och stensatt uteplats mot väster.BilplatsCarport med plats för en bil samt bilplats på uppfarten.Övriga utrymmenVidbyggt bostaden finns två förråd varav ett isolerat.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns. Ny ägare tecknar eget avtal.Energideklaration
StatusUtförd (2023-02-08)Prestanda66 kWh/m2/årPrimärenergital130 kWh/m2 och årEnergiklassEEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning20 000 krVatten/avlopp11 500 krSamfällighetsavgift1 400 krRenhållning2 300 krFörsäkring4 500 krAntal personer i hushållet1 stSumma39 700 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktiska förbrukning senaste 12 månaderna vid permanentboende.Elförbrukning8500 kWh/årTaxeringsinformation
Taxeringsvärde2 555 000 krTaxeringsår2021Värdeår1989Byggnadsvärde1 513 000 krMarkvärde1 042 000 krFastighetsavgift9 525 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 1 870 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Båstad GA:8 ändamål: Vägar.
Gemensamhetsanläggning: Båstad Ratatosk GA:4: Vatten och avlopp.
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 11-IM5-73/9868.1
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 1278-1691.2
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 1278-1691.3
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1278-1691.1
Inskrivna servitut och övriga gravationerAvtalsservitut Ledning Mm
Nyttjanderätt Jordkabel Mm
PlanbestämmelserByggnadsplan (1976-10-12)Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Avloppsledning, 1278-1691.2
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 1278-1691.3
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1278-1691.1
Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Ledning Mm, 11-IM5-73/9868.1
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Båstad GA:8 ändamål: Vägar.
Gemensamhetsanläggning: Båstad Ratatosk GA:4: Vatten och avlopp.
