BÅSTAD
Malen
Åhusvägen 39A
Boarea
121 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 567 kr/mån
Pris
5 950 000 kr
Ny och stilren bostad med lyxig känsla
Söker du en ny och välplanerad bostad på centralt läge med det där lilla extra? Då är ni välkomna att boka in er visning av Åhusvägen 39A! Denna bostad har alla kriterier för att uppfylla dina behov av yta, läge och skick. På bästa gavelläge i Brf Malengården erbjuds nu luftiga och sociala ytor, helkaklade badrum och triss i stora sovrum. Till bostaden hör en lättskött trädgård med altan samt egen parkeringsplats. I anslutning till tomten finns tillhörande förråd, gemensamma utrymmen samt gästparkering. Här bor man i hjärtat av Båstad, men samtidigt på lugnt och behagligt läge nära service, kommunikationer och havet. En bostad som måste upplevas!
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
Välkommen till Åhusvägen 39A! 
Södervänd altan med eldriven markis 
Insynsskyddad, stensatt uteplats 
Stig på! 
Ljus hall med förvaringsmöjligheter 
Läckert badrum med tvättstugedel 
Kök från Ballingslöv, i lugna färger
Generös skåpsförvaring 
Öppen planlösning med sociala ytor 
Matplats och vardagsrum med utgång till altan 
Tv-hörna med fint ljusinsläpp 
Trapphus med inbyggt förråd 
Vacker trappa i mörkbets 
Vacker utsikt över åsen 
Möblerbar hall 
Master bedroom med walk in-closet 
Gott om plats för möblering 
Gästrum med fint ljusinsläpp 
Kontor/hobbyrum som fungerar lika bra som sovrum 
Smakfullt badrum 
Vi tar en tur runt bostaden! 
Till bostaden hör egen parkeringsplats 
Föreningens parkeringsplats med gästparkering och gemensam förrådsbyggnad med soprum och redskapsbod 
Förrådet som hör till bostaden 
Överblick 
Planritning entréplan 
Planritning övervåning -
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformBostadsrättAdressÅhusvägen 39APostadress269 31 BÅSTADOmrådeMalenKommunBåstadLgh.nr1 (förening)Boarea121 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.)Antal rum4 rum och kök, varav 3 sovrumPris5 950 000 krByggnad
Byggnadstyp1½ plans-radhusByggnadsår2022/2023FönsterTrä/aluminium 3-glas isoleringUppvärmningVattenburet med återvinning. Golvvärme nere, radiatorer uppe.VentilationFrånluftsvärmepump med fresh-ventiler i vägg och mekanisk frånluft.Tomtarea255 m²Tomtarea255 m²UteplatsTrädäck med utgång från vardagsrum.BilplatsEgen parkeringsplats i anslutning till bostaden. Kostnadsfritt.Övriga utrymmenGemensam förrådslänga med eget förråd samt gemensamt soprum och redskapsförråd.TV- och internetanslutning
BredbandFiberEnergideklaration
StatusUtförd (2023-11-21)Primärenergital73 kWh/m2 och årEnergiklassCFöreningen
NamnBrf MalengårdenAdressÅhusvägenByggnadsår2022/2023Byggnadstyp1½ plans-radhusFast.beteckningFlamman 4 och Flamman 5Org.formBostadsrättsföreningOrg.nummer769640-0816Antal lägenheter7 stFöreningen äger marken?JaEkonomi
Pris5 950 000 krMånadsavgift7 567 kr/mån. Inkl. VA, renhållning, gemensamma trädgårdsredskap, parkering och förråd.Andel i föreningen15.82%Andel av årsavgift15.82%Indirekt nettoskuldsättning1 504 877 kr. Utgår från Brf:s ekonomiska plan då ingen årsredovisning ännu upprättats.PantsattNejDriftskostnader per mån
Uppvärmning1 100 krAntal personer i hushållet1 stSumma1 100 krUppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna.Elförbrukning5089 kWh/år
