Agardhsgatan 12
Stilfullt 30-tal i gamla Båstad med vacker havsutsikt
Längs namnkunniga och pittoreska Agardhsgatan, i hjärtat av gamla Båstad, är allt nära. På promenadavstånd från denna vackra 30-talssvilla finns hamn och strand, restauranger, affärer och tennis. Villan som varit i samma familjs ägo sedan byggåret är till stora delar i ljuvligt och mycket välskött originalskick. Önskvärda detaljer såsom blyinfattade fönster, väggmålningar och nischer, panelklätt innertak, speglade innerdörrar och öppen spis. Strålande havsutsikt från såväl hus som trädgård. Här är det lätt att leva, både sommartid, och om du så vill, året om. Bostaden är ombonad med trevlig planlösning där kök, matrum och sällskapsrum finns i entréplan samt tre sovrum en våning upp. Badrum finns på båda plan. Stor och praktisk källare med fönster och egen ingång samt inredningsbar vind med sommarrum ger möjlighet att utveckla. Överbyggd uteplats mot söder samt balkong mot norr och utsikten. Stilfull trädgård med gräsmatta, perennrabatt, lavendel och formklippt buxbom. Ståtliga pelartujor vaktar den pelarförsedda entrén till huset samt elegant, upplyst grusgång leder fram till detta vackra och välbevarade hus. Här erbjuds också något så unikt som dubbelgarage utmed Agardhsgatan som ger plats för två bilar.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningSkagen 25AdressAgardhsgatan 12Postadress269 33 BåstadOmrådeHamnenKommunBåstadBo & biarea122 + 78 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.)Antal rum5 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea996 m²Pris25 000 000 krByggnad
Byggnadstyp1 ½ plan med källareByggnadsår1931FasadPutsStommeTegelFönsterDubbelkopplade fönster samt 3 glasBjälklagTräTakTegelGrundKällareUppvärmningVärmepump luft-vattenVatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.TomtenÖppna grinden och gå den upplysta grusgången upp till huset som vaktas av ståtliga pelartujor. I denna välskötta, vackra och ljusa trädgård samsas gräsmatta med perennrabatt, lavendel och formklippt buxbom. Havsutsikt även från trädgården.UteplatsÖverbyggd, södervänd uteplats som skänker behaglig skugga.BilplatsGarage med plats för två bilar.RenoveringNy värmepanna luft-vatten 2019 samt tilläggsombyggnad
av pumpen 2021.
Samtliga innertak renoverades 2019
Nytt yttertak 2016
Tak över uteplats
Kök 1995
Badrum nere 2013
Dubbelgarage samt renovering tvättstuga 1994
Övriga utrymmenLiten förrådsbyggnad.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusUtförd (2025-02-12)Primärenergital94 kWh/m2 och årEnergiklassDEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning24 000 krVatten/avlopp11 600 krSotning500 krRenhållning2 300 krFörsäkring6 000 krAntal personer i hushållet1 stSumma44 400 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid permanentboende.Elförbrukning11686 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde12 588 000 krTaxeringsår2024Värdeår1931Byggnadsvärde3 788 000 krMarkvärde8 800 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 100 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
PlanbestämmelserStadsplan (1986-10-15) Fornlämning (1 st)Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
