Älvkvarnsvägen 6
Trivsam villa i familjevänliga Förslöv
Precis intill vacker bokskog på en lugn återvändsgata i Förslöv säljs nu denna genomtänkta och funktionella familjevilla. Här erbjuds en fridfull och naturskön omgivning. Den omgivande trädgården med fina planteringar och gott om gräsmatta skapar en perfekt plats för barnen att leka. Invändigt erbjuder huset ett ljust stilrent kök, kamin, 3 sovrum, dubbla badrum varav ett med hörnbadkar. En praktisk tvättstuga med utgång till garage och dess förvarings möjlighet. Det stora allrummet på övre plan med ett sovrum och möjlighet till fler, fungerar utmärkt som tonårsavdelning med sina stora sociala ytor. Dubbeldörrar som leder ut till en charmig balkong där ögonen kan vila mot den vackra intilliggande bokskogen. Detta hus erbjuder en utmärkt kombination av bekvämlighet, naturskönhet och en härlig bostadsmiljö. Här bor ni med gång-/cykelavstånd till F-9 skola, lekplats, utegym samt till byns restauranger, livsmedelsbutik och kommunikationer.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningFörslöv 2:92AdressÄlvkvarnsvägen 6Postadress26973 FörslövKommunBåstadBo & biarea150 + 40 m² (Areauppgifter enligt ritning. Taxerad boa: 101 kvm, taxerad bia: 40 kvm)Antal rum5 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea1 093 m²Pris3 975 000 krByggnad
Byggnadstyp1 ½ planByggnadsår2009FasadTräpanelStommeTräFönster3-glasfönsterBjälklagTräTakBetongpannorGrundKrypgrundUppvärmningFrånluftsvärmepump till vattenburna element. Braskamin.Vatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.TomtenVacker tomt med gräsmatta och plattsättningar. Dekorativa planteringar längs med uteplatsen samt en på framsidan och baksidan. Tomtens baksida är omringad av fina stenar i slutning upp mot cykelväg. Häck runt huset på andra sidan och några fina småträd. Lättskött vacker tomt.UteplatsStensatt uteplats i söder omringad av en stensatt mur med plantering och en trappa upp till gräsmattan. Plattsättningen sträcker sig runt hela huset. Finns även en underhållsfri altan i komposittrall i västläge, i anslutning till stensättningen på framsidan.
På övreplan rymlig balkong med härlig utblick mot bokskog.BilplatsPlats på uppfart samt garage.RenoveringOvanvåning inreddes 2013-2015.Övriga utrymmenLekstugaTV- och internetanslutning
BredbandFiber anslutetEnergideklaration
StatusBeställdEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning25 000 krVatten/avlopp11 428 krSotning500 krSamfällighetsavgift600 krRenhållning2 300 krFörsäkring4 500 krSumma44 328 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna vid permanentboende.Elförbrukning12100 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde2 025 000 krTaxeringsår2021Värdeår2009Byggnadsvärde1 564 000 krMarkvärde461 000 krFastighetsavgift9 525 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 2 318 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 ändamål: Vägar
PlanbestämmelserDetaljplan (2001-06-27)GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 ändamål: Vägar
