Boarpsvägen 155
5 bostäder med högt läge och utsikt i Boarp
Låt blicken svepa över åkermark, hav och Bjäres vackra landskap. Nu säljs denna högt belägna fastighet med hela 5 bostadsenheter. På fastigheten finns en villa, en lägenhetsbyggnad innehållande 3 lägenheter samt en fristående stuga – alla med privat uteplats. Kanske vill du hyra ut, kombinera boende med verksamhet, skapa generationsboende eller Bed & Breakfast. Boningshuset är ljust och sällskapsvänligt med vardagsrum och kök med utgång till terrass med ljuvlig utsikt. Här finns 3 sovrum varav alla på övre plan. Badrum, gästwc och separat tvättstuga. Trädgård med rhododendronbuskar, växthus och odlingslådor. Ett stenkast bort väntar Boarps Handelsby – en pärla på Bjäre med kött, fisk och grönsaksaffär med nyskördade grönsaker. Här bor man dessutom granne med Båstad Golfklubb med två golfbanor och restaurang i toppklass. På uppfarten finns plats för flertalet bilar.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
Välkommen till Boarpsvägen 155 
5 uthyrningsbara enheter till salu i Boarp
Vackert beläget mitt på Bjäre nära handelsby och Båstad GK 
Välkommen in i Villan 
Generösa och ljusa sällskapsytor 
Wc entréplan 
Sovrum 1 
Utsikten kan man inte klaga på 
Sovrum 2 
Sovrum 3 
Badrum ovanplan 
Utgång östra sidan 
Vy mot hav och grönskande landskap 
Lägenhetshus fördelat på 3 enheter med uteplatser samt Stugan. 
Gårdsplan med p-platser 
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningBoarp 4:8AdressBoarpsvägen 155Postadress26994 BåstadOmrådeBoarpKommunBåstadBoarea140 m² (Areauppgifter enligt säljaren)Antal rum4 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea1 674 m²Pris4 800 000 krByggnad
Byggnadstyp1 ½ plan med källareByggnadsår1940 (Tillbyggnad 2012)FasadPutsStommeTegelFönster2-glasfönster isolerBjälklagTräTakTegelpannorGrundKällareUppvärmningJordvärme från 2006 - vattenburen golvvärmeVatten/avloppKommunalt vatten och avlopp.TomtenTrädgårdstomt med gräsmatta, rabatter och odlingslådor. Tomten omsluten av häckplantor, buskar och träd. Grusad yta på entrésidan.UteplatsHuvudbostad med terrass mot trädgårdssidan med glasräcke och magnifik utsikt mot Laholmsbukten att njuta av och på den östra sidan om huset breder plattsatt skyddad uteplats ut sig. Gäststuga och lägenhetshus med privata uteplaster.BilplatsStor grusad infart med gott om plats för parkering.RenoveringGenomgripande renoverat - 2006
Stuga -2011
Solceller på lägenhetshus och nytt tak -2023
Nyrenoverat badrum i lägenhet 1 -2022
Nytt tak samt tilläggsisolerat + ny puts på villan -2017Övriga utrymmenLÄGENHETSBYGGNAD: ca 172 m² fördelad på 3 lägenheter: Lägenhet 1, 3 rok, boarea: 72 m². Uppvärmning: Luft-luftvärmepump Lägenhet 2, 2 rok, boarea: 50 m². Uppvärmning: Vattenburen golvvärme Lägenhet 3, 2 rok, brea: 50 m². Uppvärmning: Vattenburen golvvärme Fd snickerifabrik som byggts om 2007, Tak: Plåttak, Grund: Källare under del, Stomme: Trä, Fasad: Trä, Bjälklag: Trä Samtliga hyresfastigheter är i dagsläget uthyrda. STUGA: 2 rok, boarea: 60 m² Byggår: 2007, Tak: Papptak, Grund: Platta på mark, Stomme: Trä, Fasad: Trä, Bjälklag: Trä Samtliga hyresfastigheter är i dagsläget uthyrda.TV- och internetanslutning
BredbandEj ansluten. Fiber finns i närheten av tomtgräns, avgift ej betald.Energideklaration
StatusBeställdEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning24 000 krVatten/avlopp33 700 krRenhållning2 240 krFörsäkring9 000 krSumma68 940 kr (fastighetsavgift på 7 161 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på förbrukning om ca 23 000 kWh de senaste 12 månaderna. Solcellerna har under samma period producerat ca 9 500 kWh. Redovisad kostnad avser nettot.Elförbrukning12000 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde2 387 000 krTaxeringsår2022Värdeår1940Byggnadsvärde1 667 000 krMarkvärde720 000 krFastighetsavgift7 161 kr/årTypkod320, Hyreshusenhet, bostäderPantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 2 800 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
