Holmgrens väg 4
Innehållsrikt, vackert och tidlöst
Med ljuvligt hörnläge, bakom vitt staket och uppvuxen grönska, ligger Villa Egsten. Här växer liljekonvaljerna fritt mellan björkar och gräsytor. Bersån med paviljong och utekök ger en omfamnande plats att njuta av. Bostaden är uppförd 1983 i lösvirke och arkitekturen präglas av snickarglädje, brutna taklinjer och spröjsade fönster, tillsammans med pärlspontade tak, dekorativa listverk och bröstpaneler. Här finns vardagsrum med vackert burspråk, kakelugn från 1700-talet, fyra sovrum och dubbla badrum, varav ett renoverades 2019. Villa Egsten har genom åren vårdats med stor omsorg av nuvarande ägare. Uterum med marmorgolv, gästhus, garage och stor uppfart gör livet enkelt och lättillgängligt. Gott om utrymme och fina möjligheter finns för att skapa sin egen privata utemiljö på tomten. Baksidan lämpar sig perfekt för exempelvis en boulebana och sociala sommarkvällar, medan paviljongen är förberedd för spabad. Cirka 450 meter gångstig leder dig ner till stranden när längtan efter salta dopp och havsbris smyger sig på. Genom områdena vid Malen tar man sig smidigt in till centrala Båstad med hamn, restauranger och sommarens tennisfest.
Passar inte visningstiden?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
Välkommen till Villa Egsten!
Havsnära läge
Burspråk som ger vackert ljus
Kakelugn från 1700-talet
Matplats i köket med utgång till uterummet
Uterum
Badrum entréplan
Vi går en trappa upp
Här möts man av allrum och balkong
Generöst badrum på övre plan
Dubbelkommod och duschhörn
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Tillbaks på entréplan
Grovkök/tvätt
Groventré med duschmöjlighet
Solig uteplats med paviljong och grillplats
Vilt växande liljekonvaljer och björkar på tomten
Baksida bostaden
Gästhus
Gästhus
Generös uppfart med plats för flertalet bilar
Ljuvligt jhörnläge
Parkliknande trädgårdsmiljö
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningHemmeslöv 34:21AdressHolmgrens väg 4Postadress269 39 BåstadOmrådeHemmeslövsstrandKommunBåstadBo & biarea160 + 10 m² (taxeringsinformation)Antal rum5 rum och kök, varav 4 sovrumTomtarea991 m²Byggnad
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1983 (Tillbyggt garage och uterum 1991.)FasadTräpanelStommeTräFönster3-glasfönsterBjälklagTräTakBetongpannorGrundGjuten plattaUppvärmningFrånluftsvärmepump + luft/luft + golvvärme badrum + kakelugnVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppTomtenGenerös och välskött gräsyta, smidigt skött av robotgräsklipparen, möter fritt växande liljekonvaljer, blommande träd och grönska i parkliknande miljö.UteplatsTerrass med soligt läge under sommarhalvåret finns på den östra sidan. Stensatt berså omgiven av tät järnekshäck med både paviljong och platsbyggd grill. Vid bostadens entrésida finns dessutom balkong som erbjuder ytterligare en uteplats att njuta av.BilplatsGårdsplan med plats för 4-5 bilar.
Plats i garage med elektrisk garageport.RenoveringNytt badrum ovanplan -19.
Uterummet nya skjutdörrar -19.
Ny terrassdörr till balkongen.
Luft/luft värmepump -14.
Takomläggning + plåtarbeten -13.
Badrum nedre plan -09.
Köksrenovering -07.
Nytt golv övre hall, kontor och kök.Övriga utrymmenGarage om ca 50 m² med elektrisk garageport. Isolerat uterum. Isolerad gäststuga.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusUtförd (2024-06-05)Prestanda103 kWh/m2/årPrimärenergital178 kWh/m2 och årEnergiklassFEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning35 000 krVatten/avlopp9 400 krSotning500 krSamfällighetsavgift500 krRenhållning2 400 krFörsäkring6 000 krSumma53 800 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna. Pris per kWh är uppskattat till 2 kr.Elförbrukning17568 kWh/årNätbolagSödra Hallands KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde5 871 000 krTaxeringsår2024Värdeår1983Byggnadsvärde3 537 000 krMarkvärde2 334 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 2 762 800 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:20 ändamål: VägarPlanbestämmelserDetaljplan (2016-09-07)Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.