Kattviksvägen 531
Sommarparadis i högsta klass med servitutstryggad strandtomt
I pittoreska fiskeläget Kattvik, ett litet sommarparadis strax väster om Båstad, hittar du storslagen natur, skön och otvungen atmosfär. Och havet. Bakom falurött staketet presenteras detta unika sommarnöje i högsta klass där nationalromantik möter Bullerbyn. Huvudbyggnad och två självförsörjande annexbyggnader öppnar upp för skönt semesterliv med familj och vänner. Den södervända innergården, med sol från morgon till kväll, är fri från insyn och inbäddad i grönska där knastrande grusgångar på ett fint sätt sammanbinder de tre bostäderna kantade av doftande rosor, blåregn, buxbom och lavendel. I centrum finns terrasserad trädgård med gräsmatta, upphöjd pool samt ljuvlig paviljong. Bostäderna har genomgående skönt flöde och fin kontakt mellan rummen. Vitmålade, panelklädda väggar och innertak samt hellimmade ekgolv sätter stilen liksom arbetade listverk, spröjsar och platsbyggd förvaring. Huvudbyggnaden är genomgripande renoverad med stor ödmjukhet för husets ursprung medan de två annexen är nyuppförda i samma stil. Vacker havsutsikt från de flesta rum och trädgård samt servitutstryggad strandtomt gör det lätt och njutbart att leva liksom vinkällare, stor altan, ljudsystem inne och ute, bevattningssystem, laddstolpe för elbil samt AC i sovrum. Det blir inte bättre än så här!
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningTroentorp 1:95AdressKattviksvägen 531Postadress26991 BåstadOmrådeKattvikKommunBåstadBoarea187 m² (Areauppgifter enligt ritning. Huvudbyggnad: 112 m², Annex 1: 51 m², Annex 2: 24 m².)Antal rum6 rum och kök, varav 4 sovrumTomtarea1 339 m²Byggnad
Byggnadstyp1 ½ plan med källare under delByggnadsår1929 (2024)FasadStående träpanelStommeTräFönster3-glasfönsterBjälklagOvanbjälklag: träTakSkifferGrundBetongplattaUppvärmningVärmepump luft-vatten: Golvvärme nere, radiatorer uppe.Vatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.VentilationMekanisk frånluftTomtenDen södervända trädgården, signerad Kajsa Holst, är inbäddad i grönska. Knastrande grusgångar sammanbinder på ett fint sätt de tre bostäderna kantade av doftande rosor, blåregn, buxbom och lavendel. I centrum finns terrasserad trädgård med gräsmatta för lek och spel, upphöjd pool (4 x 2,5 m) samt ljuvlig paviljong där du med fördel intar ditt morgonkaffe. Automatiskt bevattningssystem och två robotklippare ser till så att gräsmattan håller stilen. Utedusch.UteplatsStor altan mot söder med vackert spröjsade glaspartier och tak klätt med vitmålad pärlspont nås från såväl trädgården som från bostaden via tre dubbeldörrar. De två annexen har egna uteplatser med vackra gatstensbeläggningar.BilplatsTvå bilplatser på kullerstensbelagd gård bakom faluröda staket med upplysta pelare. Laddstolpe finns.Övriga utrymmenKallförråd med sedumtak. Paviljong.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Ekonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning24 000 krVatten/avlopp12 000 krRenhållning2 700 krFörsäkring8 000 krSumma46 700 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)Driftkostnaderna är uppskattade.Elförbrukning12000 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde6 325 000 krTaxeringsår2024Värdeår1929Byggnadsvärde1 125 000 krMarkvärde5 200 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 3 000 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarLast: Officialservitut Väg, 1278-2020/42.2
Förmån: Avtalsservitut Område, utsikt, D202100541536:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1278-2020/42.1
PlanbestämmelserLandskapsbildsskydd (1978-10-05)Rättigheter förmånFörmån: Avtalsservitut Område, utsikt, D202100541536:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1278-2020/42.1
Rättigheter lastLast: Officialservitut Väg, 1278-2020/42.2
Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
