Kattviksvägen 535
Modernt kustliv i Kattvik
Vakna till havsbris, ta morgondoppet via badstigen och njut av det enkla kustlivet i Kattvik. Här, med den pittoreska hamnen och havet ständigt närvarande, ligger denna moderna och lättskötta bostad. Bostaden har imponerande takhöjd, gjutna betonggolv och stora glaspartier. Planlösningen är både social och genomtänkt med fyra sovrum, dubbla badrum, sällskapsrum med matplats och centralt placerad öppen spis. Materialvalen går i sobra, harmoniska toner med kök från Marbodal. När dubbeldörrarna står öppna suddas gränsen mellan inne och ute ut och livet fortsätter naturligt vidare på terrassen som löper runt huset. Här finns flera soliga uteplatser, havsutsikt, pergola och grön slänt precis intill. Fasaden i järnvitriol ger huset ett vackert och nästintill underhållsfritt uttryck. Här finns gästrum med intilliggande förråd och sedumtak, separat cykelförråd, elbilsladdare samt robotgräsklippare. Nedanför väntar Kattviks charmiga fiskeläge med småbåtshamn, klappersten och badbrygga. Här är det lika självklart att gå ner till havet som att ta cykeln till hamnen, restaurangerna eller sommarens tennisliv.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
Inbjudande utemiljö med ljuvlig slänt intill
Här är havet ständigt närvarande 
Välkommen in! 
Sällskapsrum med centralt placerad öppen spis
Gjutet betonggolv 
Matplats och dubbeldörr som leder ut till terrassen 
Sobert kök från Marbodal 
Laga mat med utsikt 
Vi går vidare till den privata delen av bostaden 
Gäst-wc 
Sovrum 
Sovrum 
Sovrum 
Sovrum 
Helkaklat badrum med tvättdel 
Gästrum med vidbyggt förråd 
Gästrum 
Utedusch 
Badstig ner till havet 
Njut av ett dopp i vackra Kattvik 
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningTroentorp 1:93AdressKattviksvägen 535Postadress269 91 BåstadOmrådeKattvikKommunBåstadBoarea113 m² (taxeringsinformation)Antal rum5 rum och kök, varav 4 sovrumTomtarea1 297 m²Byggnad
Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår2022FasadTrä järnvitrolStommeTräFönster3-glasfönsterBjälklagTräTakTegelpannorGrundPlattaUppvärmningFrånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme + öppen spisVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationFrånluftsventilation med värmeåtervinningTomtenLättskött och trivsam trädgårdstomt med gräsyta som ramas in av häck. Prydliga rabatter med hortensior, prydnadsgräs och växter som löper längs träaltanen och skapar en inbjudande utemiljö.UteplatsTräaltan med soligt läge omfamnar huset fint och skapar en inbjudande utemiljö med plats för såväl loungedel som matgrupp under pergola. Härifrån har man fin utblick mot havet. Den intilliggande grönskan från slänten ger en naturnära och insynsskyddad känsla.BilplatsGeneröst antal parkeringsplatser finns på grusad uppfart. Laddstolpe för elbil finns.Övriga utrymmenGästrum och förråd med sedumtak. Cykelförråd finns.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusBehövs ejEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning13 200 krVatten/avlopp9 500 krSotning500 krRenhållning2 400 krFörsäkring6 500 krSumma32 100 krUppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid fritidsboende. Pris per kWh är uppskattat till 2 kr.Elförbrukning6630 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde5 822 000 krTaxeringsår2024Värdeår2022Byggnadsvärde3 147 000 krMarkvärde2 675 000 krFastighetsavgift0 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 1 000 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
PlanbestämmelserLandskapsbildsskydd (1978-10-05)Övrigt
Nybyggda småhus är befriade från fastighetsavgift de första 15 åren.
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
