Knösaliden 64
Sommarparadis ovanför Kattviks hamn!
Med privat läge ovanför Kattviks hamn finner ni detta röda sommarhus med vita knutar och fantastisk havsutsikt. Huset erbjuder sällskapsrum med kamin och intilliggande uterum, ljust och rymligt kök med matplats, två bra sovrum samt helkaklat badrum med tvättmaskin. Underbar trädgårdstomt med många härliga uteplatser att njuta av solen och utsikten ifrån. Fullutrustat gästhus, förrådsutrymmen och fiberanslutning förhöjer det bekväma livet och gör detta till en flexibel och innehållsrik plats att vistas på. Här njuter man av lugnet och bor endast en kort promenad från hamnen med salta bad och krispiga våfflor. Ett ypperligt tillfälle som bör upplevas på plats!
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
Välkommen till Knösaliden 64 strax ovan Kattviks idylliska hamn
Här erbjuds vackra vyer och natursköna omgivningar
Vilket läge! 
Uteplats med havsutsikt 
Ljus hall i anslutning till köket 
Prydligt kök med matplats och fint ljusinsläpp 
Även härifrån kan man njuta av utsikten 
Vidare nås mysigt sällskapsrum med takbjälkar... 
... och braskamin 
Inglasat uterum 
Avgränsande hall 
Sovrum 1 
Sovrum 2 
Helkaklat badrum med tvättmaskin 
Ingång till gästhuset 
Sällskapsrum med kök 
Toalett i gästhus 
Vi spanar in utomhusmiljön! 
Gavel med uterum och stensättning med markiser 
Altan med markiser 
Stensatt uteplats med natursköna vyer 
Asfalterad uppställningsplats framför entrén 
Uppfart ill huset 
Baksida med naturtomt och uteplats
Ljuvliga Kattvik med liten fiskehamn och våffelcafé 
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningHallavara 5:39AdressKnösaliden 64Postadress26991 BåstadOmrådeKattvikKommunBåstadBo & biarea88 + 5 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)Antal rum3 rum och kök, varav 2 sovrumTomtarea1 897 m²Pris8 000 000 krByggnad
Byggnadstyp1-planByggnadsår2005FasadTräStommeTräFönster3-glasBjälklagTräPlåtarbeteLackerad plåtTakBetongpannorGrundKrypgrundUppvärmningEl-radiatorer samt braskaminVatten/avloppSamfällt vatten och avlopp. Avgifter för kommunal anslutning betalad 2024. Än så länge används den samfällda lösningen.VentilationSjälvdragTomtenMysig trädgårdstomt med vackra omgivningar och svårslagen havsutsikt.UteplatsStensatta uteplatser, trädäck och uterum.BilplatsAsfalterad uppfart med flertalet uppställningsplatser.Övriga utrymmen- Gästhus med allrum, kök och toalett. Intilliggande förråd. - Separat förrådsbyggnad.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusBehövs ejEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning16 800 krVatten/avlopp1 075 krSotning500 krSamfällighetsavgift750 krRenhållning1 000 krFörsäkring3 600 krAntal personer i hushållet2 stSumma23 725 kr (fastighetsavgift på 12 136 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid fritidsboende. Kostnaden för VA avser samfällt användande (kommer bli kommunalt).Elförbrukning8385 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde4 804 000 krTaxeringsår2024Värdeår2001Byggnadsvärde1 997 000 krMarkvärde2 807 000 krFastighetsavgift12 136 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 1 500 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad hallavara ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Båstad hallavara ga:4 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Båstad hallavara ga:8 ändamål: Vattenförsörjning
PlanbestämmelserByggnadsplan (1963-07-19)GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad hallavara ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Båstad hallavara ga:4 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Båstad hallavara ga:8 ändamål: Vattenförsörjning
Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
