Liden 1
Lekfullt och kontinentalt konstnärshem mitt i byn
Bakom höga bokhäckar mitt i Båstad hittar man Villa Fredensborg, en sekelskiftesdröm insvept i rosa. Den generösa och inbjudande bostaden, som genomgripande renoverats sedan 2018, är lekfullt inredd med stilsäkert öga och gedigna materialval. Fin planlösning med skönt flöde mellan rummen där entréplanet är socialt med kök, sällskaprum, matrum och veranda. En trappa upp, på det privata ovanplanet, finns två sovrum, båda med balkong och eget badrum. I källarplan, som kan fungera som en egen lägenhet, finns sovrum, vardagsrum, kök och badrum - perfekt för tonåring eller gäst. Önskvärda detaljer som höga, spröjsade fönster, gammaldags skafferi, kakelugn, kamin och vackra dubbeldörrar. Utemiljön är kontinental. Soldränkt loungedel med spabad och utedusch, orangeri för sena sommarkvällar och skön altan i anslutning till köket gör utelivet enkelt. Öppna dörren och du står mitt i sommarpulsen - bekvämare kan du inte bo, Toppklass!
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningBiet 1AdressLiden 1Postadress269 31 BåstadOmrådeCentraltKommunBåstadBo & biarea180 + 92 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.)Antal rum6 rum och kök, varav 2–3 sovrumTomtarea1 039 m²Byggnad
Byggnadstyp1½-plansvilla med källareByggnadsår1909 (Ombyggt 2023)FasadTegelFönster3-glas isolerBjälklagTräTakTegelGrundKällareUppvärmningVärmepump luft-vatten. Kamin och kakelugn.Vatten/avloppEnskilt vatten året om. Kommunalt avloppBilplats3 bilplatser på grusad infart.Renovering2018: genomgripande renoverat bostadhus med bl a tak, el, dränering, vatten och fönster. Badrummen uppe samt kök.
2022-2026: Byggt om orangeri/förråd och trädgård med spabad, stensättningar, belysning, häckar och murar samt 3 bilplatser. Ny entré med teakdörrar, smidesräcke. Ny Nibe värmepump. Iordningställt kakelugn, renoverat gästwc, nya parinnerdörrar till matrum. Byggt om kök och köksö.Övriga utrymmenOrangeri med dubbla dörrar mot innergård och trädgård. Här finns plats för loungemöblemang alternativt stor matgrupp.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusUtförd (2018-01-10)Prestanda65 kWh/m2/årEnergiklassDEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning40 000 krVatten/avlopp7 500 krSotning700 krRenhållning2 300 krFörsäkring7 000 krSumma57 500 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna vi permanent boende. Vid beräkning används 1:50 kr/kWh. VA-kostnaden fördelar sig på vatten 2.500 kr (vattenförening) och avlopp (kommunalt) 5 000 kr.Elförbrukning26608 kWh/årTaxeringsinformation
Taxeringsvärde5 351 000 krTaxeringsår2024Värdeår1945Byggnadsvärde3 717 000 krMarkvärde1 634 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 2 000 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarFörmån: Avtalsservitut Vattenanläggning, D202400255587:1.1PlanbestämmelserStadsplan (1961-03-29) Tomtindelning (1959-04-28) Stadsplan (1952-04-29)
