Lindallén 75
Privat och påkostat på väster - Toppklass
På väster, med bra läge nära Paulins badbrygga och strandpromenaden, ligger denna nyrenoverade och alldeles underbara pärla på LIndallén 75. Bakom täta, höga häckar erbjuds privat, stilsäker och genomgripande renoverad villa med varm och personlig känsla. Harmonisk färgsättning, vackra naturmaterial, påkostat, elegant och gediget. Entréplan har luftigt öppna ytor och social planlösning där sällskapsrummet flyter ihop med stort kök för skönt umgänge. Det privata ovanplanet erbjuder 3 sovrum varav ett stort samt allrum med magiskt takfönster mot havet. Snygga, fräscha badrum på båda plan. Flertalet dubbeldörrar öppnar upp mot den stora, södervända loggian, som sommartid blir ditt förlängda vardagsrum. Den gediget anlagda trädgården inbjuder till avslappnat sommarliv med gräsyta för lek och spel, knastrande grusgångar och prunkande perennrabatter - en oas för avkoppling och njutning. Här är allt nära - såväl morgondopp som tennisfest, affärer och service i byn.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningHägern 14AdressLindallén 75Postadress26934 BåstadOmrådeVästerKommunBåstadBoarea144 m² (Areauppgifter avser invändig golvyta. Taxerad boa: 133 kvm, taxerad bia: 0 kvm)Antal rum5 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea616 m²Pris13 500 000 krByggnad
Byggnadstyp1 ½ planByggnadsår1974 (Genomgripande renoverat 2019-2020)FasadLiggande träpanelStommeTräFönster3-glasfönsterBjälklagTräTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningVärmepump luft-vatten. Kamin. Golvvärme nere, raditorer uppe.Vatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.TomtenInbäddad bakom höga och täta häckar ligger denna trädgårdsoas som nyanlagts 2022. Öppna porten till den lilla grusbelagda innergården mot nordost med ypperlig frukosthörna. Mot söder finns stor loggia längs med hela husets längd och utanför den, direkt angränsande, finns gräsyta. Stor, upphöjd perennrabatt med dekorativ kant av svartlackerad cortenplåt. På husets västra sida löper vacker perennodling och grusad trädgårdsgång mot carport.BilplatsCarport med kallförråd. Laddbox för elbil.Renovering2019-2020 har genomgripande renovering av bostadsbyggnaden utförts:
Gjuten betongplatta
Isolering och liggande fasadpanel.
Fönsterbyte
Ny el och VVS
Luftv-vattenvärmepump samt kamin (Rais)
Loggia
Ombyggnation av hela husets interiör inklusive ändring av planlösning.
Nyanlagd trädgård 2022
TV- och internetanslutning
BredbandFiber anslutenEnergideklaration
StatusBeställdEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning16 000 krVatten/avlopp11 500 krSotning500 krRenhållning2 300 krFörsäkring6 000 krAntal personer i hushållet1 stSumma36 300 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid permanent boende.Elförbrukning7550 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde7 070 000 krTaxeringsår2024Värdeår1974Byggnadsvärde3 535 000 krMarkvärde3 535 000 krFastighetsavgift9 525 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 11 st pantbrev om 1 500 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
PlanbestämmelserTomtindelning (1973-07-10) Stadsplan (1965-11-25)
