Lyavägen 346
Hemtrevlig bostad med gästhus och dubbelgarage i Lya!
På höjden ovanför Båstad med natursköna omgivningar ligger fantastiskt mysiga Lya. Här kan vi nu presentera en välskött och hemtrevlig bostad på stor och härlig trädgårdstomt. Bostaden innefattar bland annat tre sovrum, stora sällskapsutrymmen, stort uterum i soligt läge samt gott om förvaringsutrymmen på källarplan. Huset kompletteras av en garagebyggnad med dubbelgarage, verkstad, förrådsutrymmen och gästrum - perfekt för den bilintresserade eller för dig som tycker om att ha projekt på hemmaplan. Utöver detta har man även ett gästhus med sällskapsrum, sovloft, kök och badrum. På stor tomt med många möjligheter börjar fantasin flöda och kanske att odlingsintresset slår rot. Bostaden lämpar sig både för dig som önskar bo permanent eller för fritidsbruk. Ett tillfälle ni inte vill missa!
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
Välkomna till mysiga Lya!
Garagelänga med verkstad och förrådsutrymmen 
Stor tomt med naturen inpå knuten 
Uterum i soligt läge 
Entrésidan 
Välkommen in! 
Hall med avhängningsmöjligheter 
Ljust kök med matplats i anslutning till uterum 
Uterum med skjutpartier ut mot trädgården
Toalett 
Sovrum nere 
Ljust och öppet matrum... 
... i anslutning till vardagsrum 
Man stiger upp i en hall med kontorsutrymme 
Sällskapsrum/sovrum på ovanplan 
Sovrum på ovanplan 
Mysig tomt 
Dubbelgarage med elportar 
Gästhus på tomten 
Gästhus 
Gästhus 
Boulebana 
Överblick 
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningLya 1:15AdressLyavägen 346Postadress26996 BåstadOmrådeLyaKommunBåstadBo & biarea116 + 70 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)Antal rum5 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea3 022 m²Pris3 250 000 krByggnad
Byggnadstyp1 ½ plan med källareByggnadsår1947, tillbyggt 1972 (Säljarens information)FasadTräStommeTräFönster3-glasfönster samt kopplade 2-glasfönsterBjälklagTräTakEternitGrundKällareUppvärmningBergvärme från -00 samt vedpannaVatten/avloppKommunalt vatten samt djupborrad brunn, Enskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltration från 2013).VentilationSjälvdragTomtenStor och insynsskyddad trädgårdstomt bland vackra omgivningar. Gott om plats för stora sommarbjudningar.UteplatsStenläggning, uterum samt veranda vid gästhus.BilplatsStor innergård med plats för flertalet bilar. Ytterligare bilplatser i garagebyggnaden.Renovering1972Övriga utrymmen- Garagebyggnad med dubbelgarage, verkstad, maskinhall, förrådsutrymmen, pannrum och gästrum. - Gästhus med kök, badrum, sällskapsrum, sovloft och veranda. Byggt 2002.Energideklaration
StatusBeställdEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning25 100 krVatten/avlopp7 100 krSotning500 krRenhållning2 300 krFörsäkring5 500 krAntal personer i hushållet1 stSumma40 500 kr (fastighetsavgift på 11 124 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid permanentboende. VA-avgiften innefattar även slamtömning 1gång/år (ca 1500kr).Elförbrukning12546 kWh/årNätbolagSödra Hallands kraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde1 894 000 krTaxeringsår2024Värdeår1956Byggnadsvärde1 419 000 krMarkvärde475 000 krFastighetsavgift11 124 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 150 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarLast: Avtalsservitut Kraftledning, D202300025900:1.1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1168-530.1
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1168-530.3
Inskrivna servitut och övriga gravationerAvtalsservitut D-2023-00025900:1
PlanbestämmelserLandskapsbildsskydd (1969-06-23)Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Avlopp, 1168-530.1
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1168-530.3
Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Kraftledning, D202300025900:1.1
Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
