Mamsellvägen 5
Generös souterrängvilla på familjevänligt område
Gedigen souterrängvilla belägen i lugna Förslöv - en populär by bland barnfamiljer. Huset ligger på en lugn återvändsgata och här bosätter man sig med närhet till allt Förslöv har att erbjuda - tennisbanor/padelbanor, F-9 skola, vackra promenadstråk, livsmedelsbutiker och byns trevliga restauranger. I denna villa som är flexibel är möjligheterna många - perfekt för dig som är i behov av utrymme. Villan rymmer totalt fyra sovrum, kök i öppen planlösning mot sällskapsrum och access till veranda i soligt läge, två badrum samt tvättstuga. Lägg dessutom till ett generöst och mångsidigt souterrängplan som med fördel kan omvandlas och nyttjas av tonåringen eller som separat avdelning för gäster alternativt till verksamhet. Trädgården är omringad av uppvuxen häck vilket gör att den känns helt privat. Från trädgårdssidan nås garage och ytterligare parkeringsmöjligheter. Välkommen på visning!
Passar inte visningstiden?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
Mamsellvägen 5 
Ljust vardagsrum i anslutning till veranda 
Generöst allrum övreplan 
Välkommen in! 
Tv-rum/sällskapsrum 
Sovrum entréplan 
Badrum 
Sovrum 2 
Sovrum 3 
Badrum ovanplan
Sovrum 4 med access till balkong 
Tvättstuga 
Hall/kapprum souterrängplan 
Wc 
Rum souterrängplan 
Rum souterrängplan 
Entré souterrängplan 
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningFörslöv 4:102AdressMamsellvägen 5Postadress269 73 FörslövKommunBåstadBo & biarea183 + 39 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)Antal rum6 rum och kök, varav 4 sovrumTomtarea873 m²Pris2 500 000 krByggnad
ByggnadstypSouterrängByggnadsår1974FasadTegel och träStommeBetong + träFönster2-glasfönster isolerBjälklagTräTakBetongpannorGrundPlatta på markUppvärmningDubbla luft - luft värmepumpar. Solceller finns men är ej inkoppladeVatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.TomtenInsynsskyddad trädgårdstomt omringad av uppvuxen häck, gräsmatta och infart till garage.UteplatsStor balkong/veranda längs med huset runt husknuten i soligt söderläge mot trädgårdssidan. Friliggande altan med plats för möblemang på tomten.BilplatsParkeringsmöjlighet finns på uppfarten och på baksidan av tomten. Finns även parkeringsmöjlighet i garageRenoveringWC/dusch bottenvåning -06TV- och internetanslutning
BredbandInternet: Ej ansluten. Fiber ligger dock i fastighetsgränsenEnergideklaration
Ekonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning6 500 krVatten/avlopp11 500 krRenhållning2 240 krFörsäkring4 500 krSumma24 740 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid delårsboende.Elförbrukning3200 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde2 478 000 krTaxeringsår2024Värdeår1974Byggnadsvärde1 899 000 krMarkvärde579 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 1 620 500 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 ändamål: VägarPlanbestämmelserByggnadsplan (1972-01-12)Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
