Niklas Måns väg 6
Strandnära läge i Hemmeslöv
Önskar du en enplansvilla för familjen, eller kanske ett bekvämt boende där allt finns samlat i ett plan, med pool, spabad och utekök på strandnära läge i Hemmeslöv? Då kan Niklas Måns väg 6 vara värd att titta närmare på. Här bor man i ett lugnt och barnvänligt kvarter, med ett läge som kombinerar närheten till Båstad, stationen för smidig pendling och Sveriges längsta sandstrand. Bostad som är passande för såväl sommarboende som året runt. Här erbjuds ett stort sällskapsrum med öppen spis och fin kontakt med matplats och kök, tre sovrum samt ett nyrenoverat och påkostat badrum. Här har man lagt omsorg på detaljerna, med takmonterad regndusch, designade blandare och handfat, golvmonterad badkarskran samt infälld belysning i nischerna. Från sällskapsytorna finns direkt kontakt med uterummet, som i sin tur leder ut till den södervända trädgården och det stora trädäcket. Här har man skapat en fin plats för sommarlivet, med pool, spabad och utekök samlade intill varandra. Morgondopp, lunch i solen eller något gott på grillen när dagen går mot kväll. Till bostaden hör garage, bastu, förråd, elbilsladdare och solceller. En bostad där mycket redan är gjort och som står redo att flytta in i.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningHemmeslöv 37:34AdressNiklas Måns väg 6Postadress269 39 BåstadKommunBåstadBoarea152 m² (taxeringsinformation)Antal rum5 rum och kök, varav 4 sovrumTomtarea862 m²Byggnad
Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår1976FasadMexisten + träStommeTräFönster3-glasfönsterBjälklagTräTakBetongpannorGrundKrypgrund med avfuktare installeradUppvärmningLuft/luftvärmepump x 2, direktverkande el + solcellerVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppTomtenTrivsam och välskött trädgård i soligt läge, omgärdad av häck och gräsmatta, grönskande buskar, stengång och trädäck.UteplatsI direkt anslutning till uterummet finns generöst trädäck i soligt sydvästläge med poolområde och skjutbart pooltak. Här finns även spabad och utekök.BilplatsParkeringsmöjligheter finns på stenlagd uppfart, garage och elbilsladdareRenovering2017 Kök
2019 Taktvätt, målning
2021 Pool, utekök, trädäck, solceller, elbilsladdare
2022 Badrum och samtliga markisvävar byttes ut. Flera markiser är elektriska och fjärrstyrda
2023 Spabad och utbyggnad av trädäck
2026 Renovering av uterum
Se frågelista för årtal och samtliga renoveringarÖvriga utrymmenGarage och förrådsdel med bastu Växthus Utekök/bar utrustad med två barkylskåp, två Webergrillar, induktionshäll och ho med kallvatten.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finnsEnergideklaration
StatusUtförd (2016-04-26)Primärenergital90 kWh/m2 och årEnergiklassEEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning32 500 krVatten/avlopp9 500 krSotning500 krSamfällighetsavgift500 krRenhållning2 400 krFörsäkring5 000 krSumma50 400 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna. Vid beräkning används 2 kr/kWh. Solceller finns och har genererat ca 7 272 kWh i överskottsel som matats ut på elnätet under de senaste 12 månaderna.Elförbrukning16387 kWh/årNätbolagSödra Hallands KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde5 372 000 krTaxeringsår2024Värdeår1976Byggnadsvärde3 115 000 krMarkvärde2 257 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 12 st pantbrev om 2 350 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:20 ändamål: VägarPlanbestämmelserDetaljplan (1991-11-27)Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
