Nygårdsvägen 5
Mysig etagevilla med havsutsikt
Med skyddande skogsdunge bakom och härlig utsikt säljs denna mysiga etagevilla med fint läge i Förslövs utkant. Bostaden ger ett ombonat intryck med eldstad, trägolv och ljus interiör. Avkopplande sociala utrymme med sällskapsrum och utsiktsrum som tillsammans med rymligt kök utgör husets hjärta. Två sovrum och badrum går med fördel att använda som tonårs-/gästavdelning med egen ingång. Ytterligare sovrum och badrum ligger i andra delen av bostaden. Källarplan erbjuder bra förvaring och möjlighet att inreda. Nyinstallerad värmepanna luft-vatten. Det höga läget skänker ljus och rymd både invändigt och utvändigt. Stensatt innergård med rymlig, överbyggd uteplats samt utsiktsterrass ger extra rum sommartid. Lugn återvändsgata med liten lekplats och närhet till tågstation, skola F-9 och affärer samt fina stränder inom några kilometer.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
På en liten höjd med utsikt och skyddande skogsdunge bakom ligger Nygårdsvägen 5!
Trevlig utblick mot väster, från såväl hus som terrass. 
Skyddad innergård med ölandssten, klätterhortensia och murgröna. 
Sovrum mot söder. 
Entré samt helkaklat badrum med dusch och wc. 
Sällskapsrum med eldstad och valv till utsiktsrum ett etage ner. 
Utsikt mot havet och Kullaberg. 
Från utsiktsrummet nås träterrass mot väster. 
Kök med matplats och utgång till terrass. 
Från kök nås tillbyggnad ett etage ner.
Stor sovrum med plankgolv. 
Litet sovrum med plankgolv. 
Badrum med duschplats och wc. 
Överbyggd uteplats mot väster. 
Mot öster gränsar fastigheten mot skogsdunge. 
I området finns lekplats och gräsyta. 
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningViarp 5:86AdressNygårdsvägen 5Postadress26972 FörslövKommunBåstadBo & biarea140 + 72 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.)Antal rum5 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea1 126 m²Pris2 450 000 krByggnad
Byggnadstyp1 plan i etage med källare under delByggnadsår1953 (1967 Tillbyggnad norra delen.)FasadTräStommeTräFönsterDubbelkopplade fönsterBjälklagTräTakTegelGrundKällare under delUppvärmningVärmepump luft-vatten från 2023.Vatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Enskilt vatten som komplement för bevattning.TomtenTrädgårdstomt i nivåer med lekvänlig gräsyta på husets framsida samt innergård med ölandssten och uteplats på husets trädgårdssida som gränsar mot skogsdunge.UteplatsÖverbyggd uteplats mot väster.
Träterrass mot väster 2022.Renovering1967Övriga utrymmenEnkelt förråd.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusUtförd (2017-02-08)Prestanda147 kWh/m2/årEnergiklassGEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning17 000 krVatten/avlopp9 200 krSamfällighetsavgift500 krRenhållning2 300 krFörsäkring4 500 krSumma33 500 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna.Elförbrukning7000 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde1 397 000 krTaxeringsår2021Värdeår1960Byggnadsvärde956 000 krMarkvärde441 000 krFastighetsavgift9 525 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 1 056 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 11-FÖR-535.1
PlanbestämmelserByggnadsplan (1950-01-31)Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Väg, 11-FÖR-535.1
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 ändamål: Vägar
