Övre Kattviksvägen 79
Idylliskt med parkliknande trädgård i Övre Kattvik!
Välkomna till en privat oas med med lummig känsla i idylliska Övre Kattvik. Det vita huset stoltserar på höjden av den stora parkliknande tomten, omgärdat av träd och grönska. Fastigheten ligger på lugnt och insynsskyddat läge där du kan njuta både utav fågelkvittret och suset från vinden i trädkronorna. Strax nedanför finns Kattviks hamn med salta dopp, vackra promenadstråk och krispiga våfflor. Bostaden erbjuder fina sociala ytor, kök, två badrum, tvättstuga med groventre samt hela fyra sovrum för familj och vänner att husera i. Vidbyggt, bakom köket, finns ett stort förrådsutrymme där möjligheterna är många. Från vardagsrummet når man uteplats med tak, perfekt för sommarmiddagar och lata dagar på hemmaplan. Nytt tak, avlopp med minireningsverk samt fiber fnns installerat. En möjlighet som bör upplevas i verkligheten!

Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
Välkomna till Övre Kattvik och detta paradis! Vackert och avskilt läge Stor och lummig trädgårdstomt Generösa ytor med uppvuxen grönska Framsida med uteplats under tak Öppna sociala ytor med fint ljusinsläpp Värmande braskamin Från matplatsen finns utgång till... ... den plattsatta uteplatsen under tak Matplats med plats för långbord Arbetskök med gott om skåpsförvaring och arbetsytor Sovrum på entréplan WC/dusch på entréplan Generöst ljusinsläpp på ovanvåningen Sovrum 1 på ovanplan Sovrum 2 på ovanplan Sovrum 3 på ovanplan Badrum på ovanplan Vi tar en titt runt huset! Taket är nylagt Mysigt uteplats Baksida med fina möjligheter. Förråd i vinkel med huset. Trapp ner till stora trädgårdsytor En mångsidig trädgård med fantastisk växtlighet -
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningTroentorp 1:49AdressÖvre Kattviksvägen 79Postadress26991 BåstadOmrådeÖvre KattvikKommunBåstadBo & biarea130 + 4 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)Antal rum6 rum och kök, varav 4 sovrumTomtarea2 037 m²Pris6 500 000 krByggnad
Byggnadstyp1 ½ planByggnadsår1959FasadPlåt och träStommeTräFönster2-glas koppladeBjälklagTräTakPlåt (2024)GrundTorpargrundUppvärmningLuft/luft, direkt el, braskaminVatten/avloppEnskilt vatten - egen brunn, Enskilt avlopp - trekammarbrunn med minireningsverk från 2023.VentilationSjälvdragTomtenLjuvligt uppvuxen trädgårdstomt med parkkänslaUteplatsUteplats med tak samt möjlighet till flertalet uteplatser i trädgårdenBilplatsUppställningsplats på tomtenRenovering2024 - Trekammarbrunn med minireningsverk
2024 - Nytt takÖvriga utrymmenVidbyggd förrådsbyggnadTV- och internetanslutning
BredbandFiberEnergideklaration
StatusBehövs ejEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning12 000 krVatten/avlopp3 400 krSotning500 krSamfällighetsavgift1 000 krRenhållning2 700 krFörsäkring8 900 krAntal personer i hushållet4 stSumma28 500 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid fritidsboende.Elförbrukning5995 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde5 140 000 krTaxeringsår2024Värdeår1959Byggnadsvärde2 284 000 krMarkvärde2 856 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 4 184 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad troentorp ga:2 ändamål: Vägar
PlanbestämmelserLandskapsbildsskydd (1978-10-05)GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad troentorp ga:2 ändamål: Vägar