Täppesåsvägen 11
Renoverad poolvilla med magisk utsikt mitt i naturen
Stanna upp och känn in stillhet, tystnad, fågelkvitter och utsikt. Naturen är närvarande i det lilla området på åsens sluttning och utsikten är strålande över såväl Laholmsbukten som halländska slätten. I denna fantastiska miljö säljs renoverad och innehållsrik bostad med generöst och öppet entréplan. Stora fönster mot utsikten och dubbla balkonger med förstklassig vy. Ryggåstak, öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum, kamin och trägolv skapar fint flöde och atmosfär. Bostaden har totalt 4 sovrum, 2 badrum, 2 sällskapsrum, tvätt och bastu. Den generösa tomten erbjuder soldränkt poolområde vid skogens kant - även här njuter du den galet vackra utsikten. Nybyggd carport för två bilar samt isolerat förråd kompletterar. Här är det lätt att sänka pulsen och bara vara. Skulle du mot förmodan bli rastlös ligger Båstad nära med aktiviteter, strand, hav, service och restauranger.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningTäppesås 1:9AdressTäppesåsvägen 11Postadress269 96 BåstadOmrådeHallandsåsKommunBåstadBoarea152 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen boa 122 m², bia 30 m²)Antal rum6 rum och kök, varav 4 sovrumTomtarea3 331 m²Pris7 500 000 krByggnad
Byggnadstyp2 plan i souterrängByggnadsår1983FasadTräpanelStommeLättklinkerblock och träFönster3-glasBjälklagTräTakPlåtUppvärmningVärmepump luft-vatten. Solceller. KaminVatten/avloppEnskilt vatten året om. Kommunalt avlopp.TomtenLättskötta gräsytor samt pool 8 x 4 meter med stor solterrass.
Två generösa balkonger med glasade räcken för att ta tillvara utsikten på bästa sätt. Den östra balkongen är överbyggd.BilplatsCarport med isolerad förrådsdel. Plats för två bilar. Grusad infart med plats för fler bilar.Renovering2021-2023:
Kök, två badrum, tvättstuga, glasräcke inomhus vid trappa, ny värmepanna och nya vattenburna element, ny kamin, bytt fönster och dörrar, ny trappa vid ingången, målat altan, ny trall och glasräcke, målat fasad och tak, bytt hängrännor och stuprör.
Renoverat pool med ny liner, pooltak och cirkulationspump samt ny klädsel terrass.
Nyuppfört carport med förråd.
Solceller med 10 kWh batteri.
Anlagt ytterligare 1 500 m² gräsmatta.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusUtförd (2025-09-08)Prestanda33 kWh/m2/årPrimärenergital65 kWh/m2 och årEnergiklassBEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning12 000 krVatten/avlopp4 100 krSotning500 krSamfällighetsavgift7 000 krFörsäkring5 000 krSumma28 600 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och uppladdning av en elbil och en laddhybrid och avser nettot av köpt och såld el år 2025. Köpt el: 9 664 kWh och såld el 4 143 kWh. I avgift till samhällighet ingår kostnad för vatten, sophämtning, väg samt skötsel av gemensamma ytor och varierar från år till år beroende på faktiska kostnader men ligger på cirka 4 500 kr/år. Avgiften för väg 2 500 kr är avsättning till en fond för framtida vägunderhållskostnader.NätbolagSödra Hallands KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde1 968 000 krTaxeringsår2024Värdeår1983Byggnadsvärde1 360 000 krMarkvärde608 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 1 650 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Täppesås GA:1 ändamål: vägar, vattenförsörjning, avloppsanläggning, grönområden.
Samfällighet: Båstad Täppesås S:1
Avtalsservitut utsikt mm
Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 11-IM5-85/11071.1
Förmån: Avtalsservitut Utsikt mm, 11-IM5-85/11070A.1
Förmån: Avtalsservitut Utsikt mm, 11-IM5-85/11070C.1
Förmån: Avtalsservitut Utsikt mm, 11-IM5-85/11070D.1
Förmån: Avtalsservitut Utsikt mm, 11-IM5-85/11070E.1
Förmån: Avtalsservitut Utsikt mm, 11-IM5-85/11070F.1
Förmån: Avtalsservitut Utsikt mm, 11-IM5-85/11070G.1
Förmån: Avtalsservitut Utsikt mm, 11-IM5-85/11070H.1
Förmån: Avtalsservitut Utsikt mm, 11-IM5-85/11070I.1
Förmån: Avtalsservitut Utsikt mm, 11-IM5-85/11070J.1
Last: Avtalsservitut Utsikt mm, 11-IM5-85/11070B.1PlanbestämmelserVattenskyddsområde (2025-12-03)
