Förslöv

Torgvägen 9

Boarea
145 m²
Biarea
80 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
729 m²
Bud
Pris
3 500 000 kr

Tidlös och smakfull 30-talscharm

Budgivning pågår

Närma dig huset och möts av en grön charmig 30-talsvilla mitt i Förslöv, byns äldsta område. Villan har genomgått en renovering - där varje detalj är genomtänkt för att bevara husets själ. Villan som är stilfull har ett gediget kök där moderna inslag som vinkyl samsas med traditionella detaljer. Det stora sällskapsrummet är vackert och pryds av många fina detaljer som ger karaktär. Inomhusverandan erbjuder en ljus och trivsam miljö för att njuta av en måltid eller god kopp kaffe året runt. I övrigt rymmer villan fem sovrum, två badrum, ett extra wc och en praktisk tvättstuga allt för att tillgodose familjens behov. Denna villan är mer än bara ett boende - här kan du leva och trivas i ett hem som bjuder in till gemenskap, avkoppling och fina stunder. Här bor du mitt i byn med närhet till skola, kommunikation, idrottsplats, livsmedelsbutiker och byns restauranger.

Intresserad?

Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.

  • Bostadsfakta

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Vistorp 7:47
    Adress
    Torgvägen 9
    Postadress
    26972 Förslöv
    Kommun
    Båstad
    Bo & biarea
    145 + 80 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    729 m²
    Pris
    3 500 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan med källare
    Byggnadsår
    1934
    Fasad
    Träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster isoler
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Listtäckt papp
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Luft/vattenvärmepump samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Tomten
    Trädgården är en fröjd - placerad på hörntomt med gräsyta, blomstrande rabatter, en välkomnande uteplats som badar i solljus. På tomten finns även odlingslådor för den trädgårdsintresserade.
    Uteplats
    Stort trädäck i söder. Trädäcket är delvis överbyggt. Spabad.
    Bilplats
    Uppställning på uppfart. Garage finns.
    Renovering
    2015 Totalrenovering ovanvåning, entréplan, kök, badrum, torktumlare kamin och värmepump
    2016 Panel mot söder. Dränerat, isodrän och nytt dagvatten till stenkista
    2017 Panel öster, staket och trädgård
    2018 Panel mot parkering, stensättning. Entré + gång in
    2019 Trädäck, parkering, Lekstuga
    2020 Omklädnad gavel väster, odlingsvitrin
    2021 Verandan, vinkyl, odlingsbäddar. Skjutdörrar entre, inredning och målning. Platsbyggd inredning + ytskickt vardagsrum, gästrum.
    2022 Nytt yttertak, nytt förråd, Flaggstång, Spabad, staket balkong
    2023 Källartrappa, tvättmaskin, markis på altan, pergola, sovrum + hall källare
    2024 Badrum och tvättstuga källare
    Övriga utrymmen
    Garage/förråd golvvärme/el. Lekstuga

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Fiber ansluten

    Energideklaration

    Status
    Beställd

    Ekonomi

    Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    37 400 kr
    Vatten/avlopp
    9 260 kr
    Sotning
    500 kr
    Renhållning
    2 240 kr
    Försäkring
    5 000 kr
    Vägavgift
    500 kr
    Summa
    54 900 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)
    Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid permanent boende. Uppvärmningskostnaden inkluderar 38 grader i spabadet året runt.
    Elförbrukning
    18702 kWh/år
    Nätbolag
    Bjäre Kraft

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 868 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1955
    Byggnadsvärde
    1 451 000 kr
    Markvärde
    417 000 kr
    Fastighetsavgift
    9 525 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 9 st pantbrev om 1 999 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 ändamål: Vägar
    Planbestämmelser
    Vattenskyddsområde (1974-10-17) Byggnadsplan (1950-01-31)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 ändamål: Vägar