Trastvägen 48
Lugnt och naturnära på Riviera med skogstomt
Med lugnt och sakta tempo på Riviera - nära promenadstråk och fiskemöjligheter vid Stensån ligger detta gulliga hus. Huset har originalstandard som ger möjligheten att antingen bevara dess karaktär eller uppdatera till något nytt. På entréplan finns sällskapsrum med öppen spis, matplats och kök i öppen planlösning. Vidare på detta plan finns tillbyggnad med badrum och förrådsdel som enkelt kan göras om till extra sovrum om behovet finns. En trappa upp väntar generöst allrum, sovrum och wc. Utanför möts du av en ljuvlig och privat skogstomt som bjuder in till ett avkopplande liv nära naturen med gott om plats för sommarens lata dagar - kanske till och med plats för en pool för dig som drömmer om det. Läget är svårslaget och med cykel tar du dig snabbt till havet, den långa sandstranden och på kort avstånd finns centrala Båstad med restauranger, butiker och sommaraktiviteter. En bostad för dig som vill skapa något eget utan att kompromissa med läget.
Passar inte visningstiden?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
Välkommen till Trastvägen 48! 
Baksidan bjuder på skogstomt 
Mysig entrésida med gulliga fönsterluckor 
Välkommen in i farstun 
Gå sedan vidare in till de sociala ytorna 
Badrum i tillbyggnadsdelen 
Glasdörrar öppnar upp mot uteplats och trädgården 
Vi går vidare upp 
Generöst allrum med fönsterkupa 
Wc 
Tvättstuga/förråd 
Från tvättstugan nås uteplatsen 
Garage och infart med parkeringsplats 
Här bor du med skogen in på knuten 
Nära hav och bad 
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningHemmeslöv 44:215AdressTrastvägen 48Postadress26939 BåstadOmrådeRivieraKommunBåstadBo & biarea112 + 26 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)Antal rum3 rum och kök, varav 1–2 sovrumTomtarea1 049 m²Pris4 900 000 krByggnad
Byggnadstyp1 ½ planByggnadsår1965 (Tillbyggt 1979)FasadTräStommeTräFönsterDubbelkopplade fönsterBjälklagTräTakBetongpannorGrundTorpargrundUppvärmningLuft-luftvärmepump samt direktverkande el + öppen spisVatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.TomtenTrevlig framsida med gräsyta, stensatta gångar och träd. Baksidan är en stor och lummig skogstomt med björkar, tallar, ljung och björnbär.UteplatsEntrésidan bjuder på stenlagda gångar och möjlighet till uteplats. På trädgårdssidan finns överbyggd altan som gränsar till stenlagd uteplats vänd mot sydost.BilplatsPlats i garage samt på uppfart.Övriga utrymmenGarage finns vidbyggt bostaden.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusBeställdEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning26 000 krVatten/avlopp9 000 krSotning500 krSamfällighetsavgift1 000 krRenhållning2 400 krFörsäkring5 000 krSumma43 900 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna. Vid beräkning används 1,50 kr/kWh.Elförbrukning17501 kWh/årNätbolagSödra Hallands KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde4 639 000 krTaxeringsår2024Värdeår1972Byggnadsvärde2 270 000 krMarkvärde2 369 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 195 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:21 ändamål: Vägar, Grönområden
PlanbestämmelserDetaljplan (1991-11-27)GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:21 ändamål: Vägar, Grönområden
Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
