Båstad Centralt

Hasselgränd 3

Boarea
35 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
398 m²
Pris
9 995 000 kr

Unik fastighet på idylliska Hasselgränd

Det vita lilla stenhuset i gränden med den söta tomten påminner dig förmodligen om en saga som någon läst för dig för längesen. Sagan kan nu bli din att fortsätta skriva utifrån dina egna framtidsdrömmar. Denna charmiga boning erbjuder entréplan utgörande ett rum fördelat på kök, matplats och sällskapsrum. Sovplatser finns en trappa upp på vindsplan. Enkelt duschrum med wc finns i tillbyggnad som nås utifrån. Trädgården är lagom stor och bjuder in till umgänge för vänner och familj i härlig miljö. Ute på tomten förundras man över hur lugnt och privat det känns här, samtidigt som man är mitt inne i Båstads kärna. Det är kanske just det som gör denna undangömda lilla gata så speciell - kombinationen mellan den egna oasen i symbios med byns alla pärlor på behagligt promenadavstånd. Byggnaden bedöms idag ha ett kulturhistoriskt värde och ingår i en bevarandeplan från 1997. Med varsam handpåläggning kan denna pärla bli något alldeles extra. Varmt välkomna att boka er visning och upplev känslan!

Mäklare Rebecca Brandquist rebecca@stigbertils.com 0708-499477 0431-311024
Visning Lör 4 Apr kl 14:00-15:00
Föranmälan krävs.
Boka visning

Passar inte visningstiden?

Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.

  • Bostadsfakta

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Svalan 10
    Adress
    Hasselgränd 3
    Postadress
    269 33 Båstad
    Område
    Centralt
    Kommun
    Båstad
    Boarea
    35 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1–2 sovrum
    Tomtarea
    398 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1909
    Fasad
    Murad, vitmålad
    Stomme
    Sten
    Fönster
    Kopplade
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Eternit + plåt
    Grund
    Sten
    Uppvärmning
    Finns ej (mobila radiatorer)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Tomten
    Lagom stor trädgårdstomt med möjlighet till anläggning av flera soliga uteplatser.
    Övriga utrymmen
    - Tillbyggd del med wc/dusch - Förrådsbyggnad

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Fiber finns i gatan. Anslutningsavgift ej betald.

    Energideklaration

    Status
    Behövs ej

    Ekonomi

    Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    4 000 kr
    Vatten/avlopp
    11 663 kr
    Renhållning
    935 kr
    Försäkring
    5 500 kr
    Summa
    22 098 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
    Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning under en sammanhängande 12 månadersperiod vid fritidsboende.
    Elförbrukning
    2000 kWh/år
    Nätbolag
    Bjäre Kraft

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    5 903 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    503 000 kr
    Markvärde
    5 400 000 kr
    Fastighetsavgift
    10 425 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 900 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1986-10-15) Tomtindelning (1972-03-15) Fornlämning (1 st)

    Övrigt

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.