Båstad
Bjärehalvön
Böskestorpsvägen 27
Boarea
100 m²
Antal rum
3 rum
Areal
5.6336 ha
Pris
6 500 000 kr
En mångsidig och välskött hästgård på vackra Bjärehalvön!
Innehållsrik och välskött hästgård på strategiskt bra läge på Bjärehalvön. Över gamla banvallen snirklar sig vägen genom hagarna och upp till denna mysiga plats som ligger som i en egen liten värld. Huvudbyggnaden innefattar komplett bostadslägenhet med två sovrum (möjlighet till tre), stort garage, stall med 6 st boxar, foderkammare, sadelkammare, tvätt-/torkrum för hästtäcken samt ett stort garage med verkstad. "Allt i ett" där mångsidigheten är påtaglig och gör att denna gård lämpar sig för många. Söker du ett projekt på sikt finns det gamla boningshuset från 1936 kvar. Bo bekvämt i lägenheten och renovera i lugn och ro? Även om du inte rustar upp det gamla huset är gården komplett med närmre 6 ha mark, belyst ridbana om 60x20m, sex boxar, spolspilta, gödselplatta, egen brunn för bevattning samt separat lada/maskinhall. Mysiga ridvägar i naturen och på banvallen i anslutning till gården, bra kommunikationer med tåg och flyg samt närservice i Förslöv och Grevie. Ett unikt tillfälle!
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
Välkomna till denna mysiga gård! 
Stall med 6 st boxar
Belyst ridbana om 20x60m 
Maskinhall/lada 
Överblick 
Entré till lägenheten 
Luftig planlösning med generös takhöjd
Kök med fint ljusinsläpp 
Vardagsrum 
Matplats i köket
Mysigt sovrum med klädkammare 
Ett mindre sovrum med garderob 
Helkaklat badrum/tvättstuga 
Trapp till garage samt dörr till innergården 
Prydligt stall med 6 st boxar 
Pållarna är på plats! 
Tvättstuga/torkrum i anslutning till stallet 
Sadelkammare med gott om förvaring 
Generöst garage med elport 
Vackert belägen hästgård på ljuvliga Bjärehalvön! 
Gödselplatta invid stallet 
Grusade hagingångar och grusad sjukhage 
Det gamla boningshuset - riva eller förädla till sin forna glans? 
Översiktskarta 
-
-
Bostadsfakta
Fast.beteckningBöskestorp 4:3AdressBöskestorpsvägen 27Postadress26992 BåstadOmrådeBjärehalvönKommunBåstadPris6 500 000 krByggnad
Bostadslägenhet i stallbyggnad
Byggnadstyp1 ½ planByggnadsår2003-2005Antal rum3 rokBoarea100 m²TomtMöjlighet att anlägga en liten trädgård i anslutning till bostaden.UteplatsLiten altan utanför entrén. Möjlighet till uteplatser på innergården och på husets baksida.BilplatsStort garage samt flertalet uppställningsplatser på den grusade innergården.Renovering2017 och framåt - Lister och trösklar i lägenheten
2018 - Installation luftvärmepump, grusning av gårdsplaner och hagingångar, staket och strålkastare ridbana
2019 - Nytt topplager ridbanan
2020 - Utvändig målning
2021-2023 - Renovering lada/maskinhall
2025 - Ommålning båda sovrummenElförbrukning
NätbolagBjäre KraftElförbrukning11168 kWh/årByggnadssätt
GrundGjuten betongplattaStommeTrä och stenBjälklagTräFasadPuts/tegelTakBetongpannor och eternitFönsterIsolerglasfönsterUppvärmningLuft-/luftvärmepump (2018) + Direktverkande ElVatten/avloppVatten, kommunalt samt brunn för bevattning. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration från 2002, besiktigad igen 2016 utan anmärkning.VentilationSjälvdragBredbandFiber finns i närområdet, men är idag ej anslutet till fastigheten.ÖvrigtIngår ej i köpet:
- Foderautomater i hagarna
- Vita plaststolpar med eltråd
- Lös micro
- Luftavfuktare i torkrumEnergideklaration
StatusUtförd (2025-06-12)Prestanda55 kWh/m2 årEnergiklassDDriftkostnader
Uppvärmning22 000 krVatten/avlopp7 100 krRenhållningsavgift2 400 krFörsäkring9 600 krAntal personer i hushållet1 stSumma41 100 kr/årKommentarUppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid permanentboende.Gamla huset
Byggnadstyp1 ½ plan med källareByggnadsår1936RenoveringByggnaden är att betrakta som ett rivningsobjekt.Övriga byggnader
Häststall, garage mmI stallet finns det 6 st boxar och precis utanför ligger en spolspilta. Ovanför stalldelen finns idag ett vindsutrymme som kan nyttjas till förvaring eller varför inte öppna upp och ge stallet en spatiös takhöjd där man har öppet upp i nock. I anslutning till stallet har man en foderkammare med vask och egen ingång. Här finns också tvättstuga/torkrum, sadelkammare, förråd och ett blivande badrum. Garaget når man direkt via foderkammaren, alternativt direkt via trapp från lägenheten. Garaget är rymligt med både verkstadsdel och gott om plats för bilen. Elport finns.MaskinhallFriliggande förråd/maskinhall om ca 80 kvm.Arealer
ArealkällaTaxerad arealÅker5 haÖvrigt1 haTotalareal6 haMarker
ÅkermarkAreal: 5 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.Övriga uppgifter
JordbruksstödJordbruksstödet var 7585 kronor för 2024.Ekonomi
Taxeringsinformation
Typkod120, Lantbruksenhet, bebyggdSmåhusmark852 000 krÅkermark711 000 krEkonomibyggnad39 000 krSmåhusbyggnad2 110 000 krPantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 2 265 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad böskestorp ga:1 ändamål: Vägar
Samfällighet: Båstad böskestorp s:1
Skattetal: mantal 1/24
Last: Ledningsrätt Vatten, 1278-1324.1
Last: Officialservitut Väg, 1168-525.3
PlanbestämmelserLandskapsbildsskydd (1972-03-13) Fornlämning (1 st)Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Vatten, 1278-1324.1
Last: Officialservitut Väg, 1168-525.3
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad böskestorp ga:1 ändamål: Vägar
Samfällighet: Båstad böskestorp s:1
Skattetal: mantal 1/24
