Lillarydsvägen 46
Drömboende för hästälskare och entreprenörer
Med vackra och lättillgängliga ridvägar säljs denna kompletta och välutrustade hästgård med ca 5 ha mark mellan Västra Karup och Torekov. Efter genomgripande och stilsäker renovering med gedigna materialval är bostaden om 6 rok, öppen och ljus med bra takhöjd och har planlösning anpassad för modern livsstil. Stor uteplats med direkt access till poolen och orangeri ger extra lyxig känsla. Förstklassiga ridmöjligheter och fina träningsmöjligheter året om med ridbana, liten manege, rundcorall, 5 hästboxar och hagar i toppklass. Det strategiska läget i kombination med fantastiska utrymmen ger dig dessutom stor potential att ta gården till nästa nivå. Drömmer du om vingård, gårdsförsäljning eller Bed & Breakfast? Här finns möjligheterna.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
-
Bostadsfakta
Fast.beteckningLillaryd 11:1AdressLillarydsvägen 46Postadress269 74 Västra KarupOmrådeLillarydKommunBåstadPris10 750 000 krByggnad
Bostadsbyggnad
Byggnadsår1909Antal rum6 rokBoarea149 m²TomtTomtarea 1600 m².Energideklaration
StatusUtförd (2023-05-17)Prestanda66 kWh/m2 årEnergiklassEÖvriga byggnader
Djurstall, maskinhall ,värdeår före 1980Area 488 kvm. Beskaffenhet: NormaMaskinhall,gårdsverkstad, värdeår 1980Area 156 kvm. Beskaffenhet: Normalt.Arealer
ArealkällaTaxerad arealÅker2 haBete2 haÖvrigt1 haTotalareal5 haMarker
BetesmarkAreal: 2 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.ÅkermarkAreal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.Övriga uppgifter
Uppmätning boytaUppgiven boarea om 149 m² enligt uppmätning. Intyg finns. Taxerad boarea: 106 m². Taxerad biarea: 30 m².FörbesiktningBesiktning är utförd av Enspecta. Besiktningsprotokoll finns.Utförda renoveringarSe separat bilaga över utförda renoveringar och förbättringsarbeten.MarkanläggningarRidbana anlagd 2019, ca 30m x 50m. (Grundläggning finns för 30m x 60m) Förberett för belysning men ännu ej inkopplad. Rundcorall ca 18m i diameter anlagd 2022. Stort vindskjul finns i anslutning till en av hagarna.Stall/lada/maskinhallStor och rymlig ekonomibyggnad. Här finns inomhusmanege med delvis murade väggar och öppet upp till nock, ca 12,5m x 13,5m. I anslutning härtill finns fem boxar. Två boxar till storhäst, 2 boxar till ponny/storhäst samt en storbox 4m x 5,60m. Uppställningsplats och sadelkammare. Verkstad med vatten och 3 fas uttag i stallet. Renoverad skjutdörrsport in till stallet. I ladans gaveldel, med ingång från söder, finns utrymmen i två plan. Nere erbjuds öppna ytor som är perfekta för festlokal, kontor eller atelje, och här finns även toalett samt separat kontorsrum. Utrymmet på ovanplan har fönster åt två håll, både åt söder med fina vyer samt in mot inomhusmanege - perfekt som läktare. Vidbyggd maskinhall. På taket ligger solceller som ger energi åt både lada och boningshus.StudioFriliggande byggnad som idag används som studio. I byggnaden finns också förråd och garage.Ekonomi
Taxeringsinformation
Typkod120, Lantbruksenhet, bebyggdBetesmark174 000 krSmåhusmark970 000 krÅkermark468 000 krEkonomibyggnad302 000 krEkonomibyggnad231 000 krSmåhusbyggnad996 000 krPantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 1 900 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarSkattetal: mantal 1/4
Nyttjanderätt Tele
