Båstad Centralt

Köpmansgatan 14

Bruksarea
529 m²
Tomtarea
709 m²
Pris
12 500 000 kr

Välbevarad köpmansgård i hjärtat av gamla Båstad

Mitt i byn, i hjärtat av gamla Båstad, ligger denna välbevarade köpmansgård med ursprung från 1870-talet. Under lång tid rymdes här lanthandel och diverseaffär men numer omfattar hyresfastigheten dels huvudbyggnaden med 3 lägenheter och trevlig lokal med fina skyltmöjligheter, dels den mysiga gårdsbyggnaden med 1 lägenhet. Innergården med kullersten bidrar till husets karaktär och gör gårdens historia närvarande. Fastigheten ligger med strategiskt och bra läge längs Köpmansgatan, ett stenkast från Mariatorget, med gångavstånd till hamn, strand och byns förhållandevis stora utbud av affärer och aktiviteter. Bilplatser ingår. Alla enheter är löpande renoverade och i gott skick. En lägenhet samt lokalen står till ägarens förfogande vilket öppnar upp för eget boende i kombination med verksamhet. Tillfälle!

Intresserad?

Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.

  • Bostadsfakta

    Fast.beteckning
    Viktoria 33
    Adress
    Köpmansgatan 14
    Postadress
    269 35 Båstad
    Område
    Centralt
    Kommun
    Båstad
    Tomtarea
    709 m²
    Pris
    12 500 000 kr

    Byggnad

    Huvudbyggnad

    Lgh 1: på bottenvåningen finns vardagsrum med ÖS, kök, sovrum och wc/dusch. På OV två sovrum, allrum och wc/dusch. Liten källare med lucka i golvet i sovrum på BV.
    Lgh 2: Paradvåning med högt i tak och två kakelugnar inrymmande på BV sällskapsrum, vardagsrum, sovrum, kök med matplats, rymlig tvättstuga samt wc. På OV två sovrum samt wc/dusch.
    Lgh 3: Endast på OV två rum och kök samt wc/dusch.
    Lokal i gatuplan.
    Det finns två separata källare varav en där pannrum och lägenhetsförråd (4 st) finns. Den andra källaren är fastighetsskötarförråd.
    Byggår
    1929
    Grund
    Krypgrund med källare under del
    Stomme
    Tegel
    Bjälklag
    Trä
    Fasad
    Revetering
    Tak
    Betongpannor
    Fönster
    2- och 3-glasfönster
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Uppvärmning
    Vattenburen via gas

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-03-28)
    Energiprestanda primärenergital
    193 kWh/m2 och år
    Energiklass
    G

    Gårdshus

    På BV vardagsrum, kök och wc/dusch. På OV sovrum.
    Byggår
    1929
    Stomme
    Tegel
    Bjälklag
    Trä
    Fasad
    Revetering
    Tak
    Betongpannor
    Fönster
    Dubbelkopplade
    Uppvärmning
    Värmepump luft/luft samt direktverkande el

    Energideklaration

    Status
    Ej angivet

    Driftkostnader

    Uppvärmning
    138 760 kr
    Försäkring
    20 000 kr
    Vatten/avlopp
    36 773 kr
    Renhållning
    6 176 kr
    El
    6024
    Summa
    207 733 kr (fastighetsavgift på 30 682 kr/år tillkommer)
    Nätbolag
    Bjäre Kraft
    Momsregistrerad
    Nej

    Ekonomi

    Taxeringsvärden

    Typkod
    321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
    Fastighetsavgift
    30 682 kr/år
    Taxeringsår
    2025
    Hyreshusmark för lokaler
    193 000 kr
    Hyreshusmark för bostäder
    2 284 000 kr
    Hyreshusbyggnad för lokaler
    699 000 kr
    Hyreshusbyggnad för bostäder
    4 970 000 kr

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 1 710 000 kr.

    Sammanställning areor

    Typ
    Antal
    Area
    Hyresintäkter
    Övriga intäkter
    Bostäder
    4 st
    434 m²
    556 248 kr/år
    –
    Butiker
    1 st
    95 m²
    155 076 kr/år
    –
    529 m²
    711 324 kr/år
    –

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Förmån: Officialservitut Byggnad väg tillträde, 11-BÅS-562/81.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 11-BÅS-562/81.2
    Planbestämmelser
    Stadsplan (1985-07-26) Tomtindelning (1971-11-30) Fornlämning (1 st)