Friggas väg 21B
Gavelläge med svårslagen utsikt och granne med äppelodling!
Möjlighet till tillträde innan sommaren! Detta är en fantastisk bostad med ett avundsvärt läge på gavel invid natur och äppelodling. Här bor man lugnt och bekvämt med häpnadsväckande vyer över både Laholmsbukten och Hallandsåsen samt med Båstads bykärna strax nedanför. Trägården smyckas av flertalet uteplatser, varifrån man kan njuta av det dramatiska landskapet runt omkring. Huset i sig innefattar tre bra sovrum, två badrum varav ett med bastu, kök i anslutning till öppna sociala ytor med braskamin och balkong samt ett stort och härligt sällskapsrum med glaspartier från golv till tak som ger bostaden en känsla av att flyta samman med havet och naturen. Gott om förvaringsutrymmen både inomhus och i det stora garaget med elport och laddbox. Uppställningsplatser finns precis utanför och besöksparkeringar erbjuds i området. Friggas väg 21B är bostaden för dig som vill njuta av livets goda, uppskattar ett lugnt och behagligt liv på hemmaplan samtidigt som alternativet till puls av hamn- och restaurangliv finns på behörigt avstånd. Bostaden lämpar sig ypperligt för både permanent- och fritidsboende. Boka din visning!

Passar inte visningstiden?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
På toppläge finner vi denna välplanerade bostad! Generösa glaspartier med härliga vyer Oklanderlig utsikt från tomten Somrig utsikt över Laholmsbukten! Omgärdad av vacker natur Kom in i värmen! Ljust och välkomnande rum... ...med betagande utsikt! Matsal i öppen planlösning Blick från matplatsen Ljuvlig balkong... ...med vy över Hallandsåsen! Stort sällskapsrum med plats för både matgrupp och loungemöbler En värmande braskamin smyckar ovanvåningen Köket ligger i öppen planlösning med matplatsen Sovrum med garderober och vädringsfönster på ovanplan Badrum på ovanplan På bottenplan finns entré med gott om förvaringsmöjlighetr i form av både förråd och garderober Stort sovrum med garderober. I fil ligger ytterligare ett sovrum. Badrum med tvättstuga... ...och bastu Vi tar ett varv runt huset sommartid! Vidbyggt garage med elport och laddbox Grönskande sommarträdgård med Laholmsbukten i blickfånget Kan man ha det bättre? Svårslaget läge i området! -
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningRatatosk 1AdressFriggas väg 21BPostadress26937 BåstadOmrådeRanviksterrassenKommunBåstadBo & biarea116 + 8 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.)Antal rum5 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea304 m²Pris4 950 000 krByggnad
Byggnadstyp2 plan i souterrängByggnadsår1987FasadPuts (enstegstätad fasad)StommeTrä och betongFönster3-glasfönsterBjälklagTräTakPapptak från 2013GrundBetongUppvärmningLuftburen el, luft-/luftvärmepump samt braskaminVatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.VentilationMekaniskTomtenMysig hörntomt med fantastisk utsikt och flertalet uteplatser.UteplatsStort trädäck i etage med insynsskydd, havsutsikt och markiser. Balkong med utsikt över Laholmsbukten och Hallandsåsen.BilplatsUppställningsplats för två bilar utanför garaget. I garaget finns gott om plats för en bil samt förrådsutrymmen. Besöksparkeringar i området.Övriga utrymmenVidbyggt garage med förrådsutrymmen och gott om plats för en bil.TV- och internetanslutning
BredbandFiber i gatan. Ej inkopplat.Besiktning
FörbesiktigadJaEnergideklaration
StatusUtförd (2024-07-25)Primärenergital137 kWh/m2 och årEnergiklassEEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning27 500 krVatten/avlopp9 000 krSamfällighetsavgift1 400 krRenhållning2 240 krFörsäkring5 000 krSumma45 140 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel samt elbilsladdning och utgår från faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna vid permanentboende.Elförbrukning13710 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde3 403 000 krTaxeringsår2024Värdeår1988Byggnadsvärde2 099 000 krMarkvärde1 304 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 2 800 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Båstad GA:8 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 11-IM5-73/9868.1
Inskrivna servitut och övriga gravationerAvtalsservitut Ledning Mm
Nyttjanderätt Jordkabel Mm
PlanbestämmelserByggnadsplan (1976-10-12)Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Ledning Mm, 11-IM5-73/9868.1
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Båstad GA:8 ändamål: Vägar
Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
- Fastigheten är förbesiktigad.
- Säljaren planerar att teckna en dolda fel-försäkring